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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch seine großzügige Architektur, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 1.049 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Blick in die offene Galerie, die dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das Erdgeschoss wird durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt, der dank großzügiger Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit BORA-Kochfeld, integriertem Kaffeevollautomaten und Weinkühlschrank eine Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses präsentiert sich hochwertig und komfortabel mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen, begehbaren Dusche. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Flur als auch von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und dank ihrer Südwestausrichtung beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet. Eine PROXON Frischluftwärmetechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreichen den modernen Anspruch des Hauses. Hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster rundet das stimmige Gesamtbild ab. Der Garagenbau ist bereits genehmigt und eröffnet eine zusätzliche Möglichkeit zur Gestaltung des Außenbereichs.
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Ausstattung & Highlights
Eckdaten
- Baujahr 2023 - Erstbezug - Wohnfläche ca. 170 m² - Grundstück ca. 1.049 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Energieeffizienzklasse A
Architektur & Raumkonzept
- Traumhafte Galerie - Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide - Einbauschrank unter der Treppe
Innenausstattung & Komfort
- Hochwertiger Parkettfußboden im Fischgrätmuster - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Dreifachverglasung
Küche & Hauswirtschaft
- Hochwertige Einbauküche - BORA-Kochfeld - Integrierter Kaffeevollautomat - Weinkühlschrank - Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Bäder & Sanitär
- Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss - Designerbad mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne Haustechnik & Energie - PROXON Frischluftwärmetechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Photovoltaikanlage mit Speicher
Außenbereich & Stellplätze
- Große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung - Garagenbau bereits genehmigt
uvm.
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Jesteburg liegt im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg, und verbindet die naturnahe Wohnqualität der Nordheide mit einer attraktiven Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Gerade für Berufspendler und Menschen, die im Hamburger Raum arbeiten oder die Nähe zur Hansestadt schätzen, bietet der Standort interessante Voraussetzungen: Man wohnt in einer grünen, gewachsenen Umgebung und erreicht zugleich die wirtschaftlichen, kulturellen und gastronomischen Angebote Hamburgs bequem über das regionale Verkehrsnetz. Der Ortskern von Jesteburg bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die direkte Umgebung der Immobilie ist von Wohnbebauung und Grün geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch der hohe Freizeitwert der Region spricht für den Standort. Die weitläufigen Wald- und Heidelandschaften der Nordheide laden zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Nachbarorte Buchholz in der Nordheide und Seevetal gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Besonderer Reiz: die gute Erreichbarkeit Hamburgs. Mit dem Auto gelangt man über die A7 und das umliegende Straßennetz in die Hansestadt; auch Hamburg-Harburg ist schnell erreichbar. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, kann über den Bahnhof Buchholz mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof fahren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in der Nordheide und der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschafts- und Kulturstandorte Norddeutschlands macht Jesteburg gerade für Menschen attraktiv, die beruflich oder privat eng mit Hamburg verbunden sind. Insgesamt bietet Jesteburg damit einen attraktiven Wohnstandort für alle, die ein großzügiges Zuhause in landschaftlich reizvoller Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge und Möglichkeiten der Metropole Hamburg verzichten zu müssen.
