| Type | Industriële hal |
|---|---|
| Bouwjaar | 2014 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 91101 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames"Sofort verfügbar, was sonst 3–5 Jahre Genehmigungsverfahren kostet."
91.000 m² INDUSTRIE- & AUTOMOTIVE-LOGISTIKPARK | 2×20kV | Hallen & Freiflächen | A9/A14
INDUSTRIE- & LOGISTIKPARK | FAHRZEUGLOGISTIK • PRODUKTION • LAGER • ENERGIE | 2×20kV | BImSchG | A9/A14
*ENERGIEPARK PLÖTZ*
Industrie- und Logistikpark mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und BImSchG in 06193 Plötz – 90.000 m²
Entwicklungs- und Produktionsstandort mit Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14 und A9).
Leistungsfähige Energieinfrastruktur:
2X 20-kV-Mittelspannungsanschluss – Ideale Voraussetzungen für energieintensive Industrie- und Energieprojekte
Das Industrieareal verfügt über zwei bestehenden 20-kV-Mittelspannungsanschlussen, der im Rahmen der bisherigen industriellen Nutzung für einen leistungsintensiven Produktionsbetrieb ausgelegt und im Jahr 2024 technisch modernisiert bzw. bestätigt wurde.
Die vorhandene Energieinfrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung energieintensiver Produktionsunternehmen, Batterie- und Energiespeicherprojekte (BESS), Rechenzentren, Ladeinfrastruktur, Wasserstoffprojekte sowie weitere industrielle Großverbraucher.
Die vorhandene 2 X 20-kV-Mittelspannungsinfrastruktur ermöglicht grundsätzlich eine erhebliche Erweiterung der elektrischen Anschlussleistung. Je nach technischer Auslegung der Mittelspannungsschaltanlage und der vorhandenen Netzkapazität sind bei 20-kV-Anschlüssen typischerweise folgende Leistungsbereiche realisierbar:
Technische Auslegung
Mögliche Anschlussleistung:
630 A bis ca. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A bis ca. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A bis ca. 69,3 MVA (≈ 62 MW)
Diese Werte zeigen das grundsätzliche technische Potenzial der vorhandenen 20-kV-Mittelspannungsebene auf. Die für den Standort tatsächlich verfügbare maximale Anschlussleistung ist im Rahmen einer Netzverträglichkeitsprüfung durch den zuständigen Netzbetreiber zu bestätigen.
Standortvorteile
✔ Vorhandener 2 X 20-kV-Mittelspannungsanschluss
✔ Eigene Trafostation mit installierter Transformatorleistung von 1,26 MVA
✔ Hervorragende Voraussetzungen für eine spätere Leistungserweiterung
✔ Bereits erschlossener Industriestandort mit bestehender Energieinfrastruktur
✔ Deutlich reduzierte Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungszeiten gegenüber unerschlossenen Industrieflächen
Besonders geeignet für:
Batterie- und Energiespeicher (BESS)
Produktion von Ladeinfrastruktur
Automotive- und Zulieferindustrie
Metall- und Stahlverarbeitung
KI- und Cloud-Rechenzentren
Wasserstoff- und Power-to-X-Projekte
Großlogistik mit Schnellladeinfrastruktur
Energieintensive Fertigungsunternehmen
Industrieareal Plötz – ca. 91.000 m²
Zum Verkauf, Mietkauf oder zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 91.000 m² am etablierten Gewerbe- und Industriestandort 06193 Plötz (Sachsen-Anhalt).
Der Standort bietet aufgrund seiner vorhandenen Flächen, Hallen und technischen Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere für:
Produktion und industrielle Fertigung (mit oder ohne BImSchG-relevante Anforderungen, abhängig von der konkreten Nutzung)
Recycling- und Umwelttechnikunternehmen
Spedition & Logistik
Fahrzeuglogistik / Automotive-Lagerflächen
Großhandel & Distributionszentren
E-Commerce-Logistik
Baustoff- und Stahlhandel
Maschinen- und Anlagenbau
Metallverarbeitung
Energie- und PV-Projekte mit Batteriespeicher
Rechenzentrum / Data-Center-Standort
Agrar- und Rohstoffverarbeitung
Lager- und Umschlagflächen
Ehemaliger Produktionsstandort für Sandwichpaneele
Het industrieterrein beschikt over een bestaande 2 X 20-kV-middenspanningsaansluiting, die in het kader van het eerdere industriële gebruik was ontworpen voor een energie-intensieve productie en in 2024 technisch werd gemoderniseerd respectievelijk bevestigd.
Momenteel geïnstalleerd vermogen
2 X 20-kV-middenspanningsaansluiting aanwezig – Ideale voorwaarden voor energie-intensieve industrie- en energieprojecten
Eigen transformatorstation
(3 + 1) × 630-kVA-transformatoren
Geïnstalleerd transformatorvermogen: 1,26 (1,89) MVA
De bestaande energie-infrastructuur biedt uitstekende voorwaarden voor de vestiging van energie-intensieve productiebedrijven, batterij- en energieopslagprojecten (BESS), datacenters, laadinfrastructuur, waterstofprojecten en andere industriële grootverbruikers.
Technische dimensionering
Mogelijk aansluitvermogen:
630 A tot ca. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A tot ca. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A tot ca. 69,3 MVA (≈ 62 MW)
Deze waarden geven het fundamentele technische potentieel van het bestaande 20-kV-middenspanningsniveau weer. Het voor de locatie daadwerkelijk beschikbare maximale aansluitvermogen moet in het kader van een netcompatibiliteitsonderzoek door de bevoegde netbeheerder worden bevestigd.
Locatievoordelen:
✔ Bestaande 2 X 20-kV-middenspanningsaansluiting
✔ Eigen transformatorstation met een geïnstalleerd transformatorvermogen van 1,89 MVA
✔ Uitstekende voorwaarden voor een latere uitbreiding van het vermogen
✔ Reeds ontsloten industriële locatie met bestaande energie-infrastructuur
✔ Aanzienlijk kortere plannings-, vergunnings- en ontsluitingstijden ten opzichte van niet-ontsloten industrieterreinen
•Ruime industriële oppervlakken met uitbreidingspotentieel
•Zeer goede verkeersverbindingen
•Oppervlakken met hoge draagkracht
•Flexibele gebruiksmogelijkheden
50.000,00 m² betonnen buitenoppervlakken.
Buiten is een kraan met 25 t hijsvermogen mogelijk.
Bijzonder geschikt voor:
Batterij- en energieopslag (BESS)
Productie van laadinfrastructuur
Automotive- en toeleveringsindustrie
Metaal- en staalverwerking
AI- en cloud-datacenters
Waterstof- en Power-to-X-projecten
Grote logistiek met snellaadinfrastructuur
Energie-intensieve productiebedrijven
Het totale terrein werd in 2012 grondig en volgens de nieuwste normen gerenoveerd.
Voormalige productielocatie voor sandwichpanelen
Een bijzonder voordeel van de locatie is het langdurige industriële gebruik:
Op het terrein bevond zich gedurende een periode van meer dan 12 jaar een productiebedrijf voor geïsoleerde sandwichpanelen respectievelijk dak- en Wandpanelen voor de industrie- en hallenbouw.
De locatie was ontworpen voor een industriële productiecapaciteit van minimaal ca. 2 miljoen m² sandwichpanelen per jaar.
Daarmee beschikt het terrein al over wezenlijke infrastructurele en locatiegebonden voorwaarden voor industriële productieprocessen van deze omvang. Het langdurige gebruik als productielocatie biedt met name ondernemingen uit de sectoren sandwichpanelen, dak- en wandsystemen, staalbouw, bouwmaterialenproductie en metaalbewerking de mogelijkheid om de oprichting van een nieuwe productiefaciliteit op een reeds industrieel gevestigde locatie te onderzoeken.
De bestaande vergunningen en voorwaarden uit het eerdere industriële gebruik kunnen daarbij een belangrijke basis vormen voor een hernieuwd industrieel gebruik van de locatie. De concrete overdraagbaarheid en de noodzaak van aanvullende vergunningen moeten worden beoordeeld afhankelijk van het desbetreffende productieconcept van de toekomstige exploitant.
Flexibele transactiemogelijkheden
Het industrieterrein wordt bewust aangeboden met verschillende participatie- en gebruiksmogelijkheden:
• Verkoop van het volledige terrein
• Huurkoop
• langetermijnverhuur
• Joint venture / participatiemodel met een strategische partner of investeerder
Met name bij een industriële herontwikkeling, een energieproject of een langetermijnontwikkeling van de locatie staat men open voor een strategisch partnerschap dan wel een gezamenlijke joint venture.
Verdere documenten, technische informatie, situatietekeningen en informatie over de aanwezige infrastructuur zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Opmerking over verhuur:
De aangeboden huurprijs van 1,20 EUR/m² per maand geldt bij volledige huur van ca. 91.000 m² en een contractduur van 20 jaar.
Bij de huur van afzonderlijke deeloppervlakken, hallen of buitenruimten en bij afwijkende contractduren wordt de prijs individueel overeengekomen.
Exclusieve investeringsmogelijkheid: participatie in hoogwaardig commercieel vastgoed in Plötz
Wij bieden u de mogelijkheid om te investeren in hoogwaardig commercieel vastgoed met langetermijnpotentieel. Het vastgoed bevindt zich aan de Kreisstraße 48, 06193 Plötz en kan worden voorzien van een huurovereenkomst van 25 jaar – een aantrekkelijke basis voor stabiele opbrengsten.
Investeerders hebben bovendien de exclusieve mogelijkheid om deel te nemen in de Immobilienverwaltung GmbH, die 100 % van de aandelen in het vastgoed bezit. Participaties tussen 25 % en 100 % zijn mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Productiehal bevindt zich op een bedrijfs- en industrieterrein (ca. 91.000 m²) / gunstig gelegen nabij vliegveld Halle/Leipzig en de snelwegen A14 en A9
Objectbeschrijving
Productiehal/ opslaghal 1:
ca. 170 m lang en ca. 21,4 m breed, vrijdragende
productiehal / incl. kantooruitbouw / ca. 4200 m². Verhard buitenoppervlak tot 60.000 m².
Productiehal/ opslaghal 2:
ca. 91 m lang en ca. 24,5 m breed
productiehal / incl. kantooruitbouw / ca. 2500 m². Verhard buitenoppervlak tot 10.000 m².
Productiehal/ opslaghal 3:
ca. 1114 m².
Productiehal/ opslaghal 4:
ca. 797 m².
Productiehal/ opslaghal 5:
ca. 468 m².
Opslaghal 6:
ca. 450 m².
Kantoor-/woongedeelte 7:
ca. 750 m².
Administratiegebouw:
ca. 1200 m²
