Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 53 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Slaapkamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.622,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten im beliebten Stuttgarter Westen.
Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, einen durchdachten Grundriss und die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße – mitten in der Stadt und doch ruhig zur sonnigen Hofseite ausgerichtet. Vom Flur aus erschließen sich die beiden großzügig geschnittenen, jeweils separat zugänglichen und nach Süden ausgerichteten Wohnräume sowie Küche, Wannenbad und ein separates WC. Über die Küche erreicht man die kleine Loggia (Veranda) mit Morgensonne – ideal für den ersten Kaffee des Tages. Das Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gewölbekellers runden das Angebot ab.
Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Im Rahmen der Sanierung wurden neue Fenster eingebaut, die Böden und Wände vollständig erneuert sowie Bad und WC modernisiert. Der Grundriss wurde dabei angepasst, sodass beide Zimmer heute separat über den Flur zugänglich sind – ideal für Paare ebenso wie für eine 2er-WG. Zudem wurde eine neue Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnologie samt neuer Heizkörper installiert; der Energieverbrauch wird damit unabhängig von der Hausgemeinschaft geregelt und abgerechnet. 2019 folgte auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft der Austausch der
Wohnungseingangstüren.
Seit dem 01.10.2025 ist die Wohnung unbefristet an zwei Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 900 € zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung; vertraglich ist eine Staffelmiete vereinbart, durch die sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 30 € erhöht (erstmals zum 01.10.2027). Damit eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage mit planbarer Mietentwicklung – ein Zuschnitt, der langfristig gut vermietbar bleibt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
