2-GEZINSHUIS, Heiligenhafen goede locatie, lage energie, volledig gerenoveerd, hoogwaardige uitrusting

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Heiligenhafen aan de Oostzee, zeer goed onderhouden tweegezins-prefabwoning op een goede westelijke locatie in de stad. Het tweegezinshuis werd in 2005 volledig gerenoveerd tot lage-energiewoning. Daarbij werd de buitenzijde van het gebouw geïsoleerd met minerale pleister-isolatieplaten, extra met 100 mm minerale wol in de buitenmuren en dakvlakken, en in de met natuurleisteen bedekte gevelvlakken. Voor het opnieuw schilderen van het huis is geen steiger nodig!
De woning op de begane grond van 108 m² beschikt over een tuinterras van 29 m², een gastentoilet en een binnenhaard die is toegelaten met lage emissies.
Op de bovenverdieping bevindt zich via een afzonderlijke trap de viersterren-inpandige vakantiewoning van 76 m². Inbouwkeuken met vaatwasser en inductiekookplaat, 1 badkamer met douche en toilet, 1 woon- en 1 slaapkamer, en een afzonderlijk gastenterras.
In de volledige kelder van 112 m² met toegang van buiten en binnen bevinden zich een doucheruimte met toilet, fitness-/werkkamer en de werkplaats, centraal verwarmd. Daarnaast bevindt zich op de zolder 60 m² bergruimte.
Het tweegezinshuis is in 2005 volledig gerenoveerd tot schadestofvrije lage-energiewoning met buitenmuurisolatie.
De fotovoltaïsche dakinstallatie van 7 kWp met de 12 kW-huisstroomopslag maakt, inclusief het opladen van de elektrische auto, lage elektriciteitskosten mogelijk. De 8 WOLF-dakzonnecollectoren met de WOLF-BSP1000-warmteopslag en de WOLF-COB 20-olieverwarmingsketel met condensatietechniek zorgen voor lage verwarmingskosten =102 kWh(m²a) en zijn vanwege de lage aanvoertemperatuur in de winter van 35-40 graden geschikt voor de installatie van een warmtepomp.
Op het perceel van 780 m² staat een carport met een fietsenberging van 10 m² aan de achterzijde, evenals een wallbox voor het opladen van elektrische voertuigen.

Location

Location description

Het 2-gezins huis in Heiligenhafen ligt op een goede locatie, op 2,5 km van de oprit naar de snelweg. De Dazendorfer Weg wordt weinig belast door autoverkeer. Achter het perceel loopt een voor zes aanwonenden bestemde, nauwelijks bereden doodlopende straat.
De basisschool, met de schoolbushalte en de bushalte van stadsbuslijn 1 en regionale buslijn 580, bevindt zich op 500 m afstand en is goed te voet bereikbaar.