Beipiel Wohnzimmer
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Beispiel Flur
Flur 1
Flur 2
Bad
Bad
Essbereich
Küche
WC
Balkon
Balkon
Haus
Stellplatz
Keller
Energieausweis
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 99 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.727,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannames4-Zimmer Wohnung im 5. OG mit Balkon in Mannheim-Rheinau (Provisionsfrei!) VB
Ein Stellplatz im Wert von 10.000 € ist im Preis enthalten (Sondernutzungsrecht)
PROVISIONSFREI. Diese helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98,63 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim Rheinau. Sie verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon, der mit einer hochwertigen elektrischen Markise der Marke Markilux ausgestattet ist. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein eigener Stellplatz (mit im Preis enthalten), nur ca. 10 m vom Hauseingang entfernt, sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer soliden Ausstattungsqualität eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Ein energetischer Pluspunkt: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren mit neuen mehrfach verglasten Isolierfenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. In Kombination mit den ebenfalls modernisierten Heizkörpern und Thermostaten sorgt dies für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
-Stellplatz (Auto)
-Aufzug
-Balkon
-Keller
-Fahrradkeller mit Außenangang und Rampe
-Trockenraum im Keller
-Badewanne und Duschkabine
•Baujahr: 1978
•Wohnfläche 98,63 m2
•Fernwärme
•Energieverbrauchskennwert: 97,3
•Energieeffizienzklasse C
•Nebenkosten/ Bewirtschaftungskosten: 430,93 € (inkl. Heizung (!), Wasser, Hausmeister, Müll, Strom, Versicherungen, Gartenpflege, Verwaltergebühren, Flurreinigung etc.).
•Instandhaltungsrücklage:
Ein zusätzlicher Pluspunkt - Exklusiv für diese Wohnung wurde per 31.03.2025 bereits eine eigene Instandhaltungsrücklage in Höhe von 12.582,52 € aufgebaut.
Aus den letzten drei Protokollen der Eigentümerversammlungen ergeben sich keine Hinweise auf geplante größere Instandhaltungs-, Sanierungs- oder sonstige Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum.
Monatliche Instandhaltungskosten belaufen sich auf 128,33 €
•Hausverwaltung: Die Wohnanlage wird professionell durch die Treubau Verwaltung GmbH betreut.
Termine zur Besichtigung:
Donnerstag Abends oder Samstag Nachmittags. Bitte hierfür Kontakt aufnehmen.
Adresse:
Rheinauer Ring 51-53, 68219 Mannheim.
Kaufangebote: Im Anschluss an die Besichtigung haben Sie auch die Möglichkeit, schriftliche Preis- oder Kaufangebote für die Wohnung abzugeben.
Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft und bietet damit eine ideale Grundlage, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen (siehe Beispielbild) zu renovieren und individuell zu gestalten, mit maximalem Spielraum für persönliche Ideen und kreative Konzepte.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau in Mannheim. Rheinau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 6, die eine schnelle Anbindung im Stadtgebiet gewährleisten. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Bitte keine Makleranfragen!
Dieses Objekt wird provisionsfrei ohne Makler verkauft.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten.
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheinau in Mannheim. Rheinau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 6, die eine schnelle Anbindung im Stadtgebiet gewährleisten. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Grüne Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
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84.900 € Bruto aanvangsrendement van 3,67%! in Mannheim-Rheinau68219 Mannheim / Rheinau
