Eerste bewoning in het groen: exclusief 3,5-kamerappartement met hoogwaardige inbouwkeuken en privétuin

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Ervaar wooncomfort op premium-niveau: dit exclusieve nieuwbouwappartement op de bovenverdieping combineert de modernste voorzieningen met maximale privacy en een idyllisch rustige ligging aan een doodlopende straat in de Berlijnse randgemeenten.

Het object omvat in totaal slechts twee eenheden. Het hoogtepunt voor uw privacy: op de begane grond wordt overdag een rustige, weinig bezochte therapeutische praktijk geëxploiteerd.
Dat betekent voor u: ’s avonds en in het weekend bent u doorgaans de enige bewoner van het huis.
Beide eenheden zijn bouwkundig volledig autonoom van elkaar gescheiden – u geniet van uw eigen, privé entree en een ruime trapopgang.

Het hart van de woning is de lichte, ruime woonruimte met een open premium inbouwkeuken, die al volledig is uitgerust en bij de kale huur is inbegrepen.
Twee stijlvolle slaapkamers en een slim aangrenzende extra ruimte (perfect te gebruiken als exclusieve kleedkamer of thuiskantoor) bieden flexibele gebruiksmogelijkheden.
Een ruime designbadkamer met daglicht maakt dit buitengewone huuraanbod compleet.

Dankzij de massieve kalkzandsteenbouw (hoogste geluidsisolatie), royale plafondhoogtes en de modernste installatietechniek biedt dit object een luxueus woongevoel dat zelden in huurwoningen wordt aangetroffen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De premiumuitrusting in één oogopslag:
•Eerste bewoning: alles nieuw, ongebruikt en direct klaar voor bewoning
•Smart Home & toekomstbestendigheid: KNX-bekabeling, Cat-7 LAN-aansluitingen en glasvezelaansluiting voor supersnel internet
•Klimaatcomfort: vloerverwarming met geïntegreerde koelfunctie en elektrische jaloezieën voor alle ramen
•Energie-efficiëntie & duurzaamheid: extreem lage verwarmings- en bijkomende kosten dankzij de modernste warmtepomp en een eigen PV-installatie
•Wellnessbadkamer: ruime badkamer met daglicht, drempelloze walk-in-douche en geëmailleerd bad
•Privé buitenruimte: een eigen, exclusief voor u afgescheiden privétuin voor eigen gebruik
•Parkeerplaatsen & e-mobiliteit: 2 parkeerplaatsen voor personenauto’s op het omheinde perceel (al voorbereid op een laadpaal)
•Extra bergruimte: een eigen berging in het bijgebouw voor fietsen en tuingereedschap
•Extra potentieel: desgewenst kan het gebruik van een garage en een afzonderlijk tuinstudio (ideaal als privéhobbyruimte, atelier of werkplaats) worden overeengekomen

Overige gevallen

Het object bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw. Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak flexibel mogelijk.
Wij zoeken solvabele huurders die de exclusieve en rustige sfeer van dit huis weten te waarderen.
Heeft u interesse, dan horen wij graag van u.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Havelstraße (15370 Fredersdorf-Vogelsdorf) in een buitengewoon rustige doodlopende straat, omgeven door een verzorgde villawijk.
Hier geniet u van absolute rust, natuur en veiligheid, zonder dat u de voordelen van de metropool hoeft te missen.

•Beste verbinding met Berlijn: Het S-Bahnstation Fredersdorf (S5) is binnen enkele minuten bereikbaar en brengt u zonder overstappen rechtstreeks naar het centrum van Berlijn. Automobilisten zijn snel op de B1/B5 en de Berliner Ring (A10). Een bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen.
•Economische locatie: Dankzij de perfecte snelwegverbinding zijn omliggende bedrijfshubs, zoals de Tesla Gigafactory, gemakkelijk en snel bereikbaar – ideaal voor leidinggevenden en forenzen.
•Dagelijks leven & winkelgemak: Supermarkten, restaurants, apotheken en het Multicenter Vogelsdorf (Kaufland, Hornbach enz.) bevinden zich in de directe omgeving. Momenteel wordt er direct in de plaats een modern medisch centrum gebouwd.
•Vrije tijd & natuur: De bos- en merenrijke omgeving van Märkisch-Oderland begint direct voor uw deur en nodigt uit tot sport en ontspanning in het groen.