Droomhuis voor gezinnen in Maichingen - moderne eindwoning met tuin

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Over dit huis.

Dieses attraktive Reihenendhaus in Maichingen, erbaut im Jahr 2015, überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept, modernen Wohnbereichen und viel Platz für das gemeinsame Familienleben.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Gemeinschaftsbereiche ebenso wie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der eigene Garten mit Terrasse, die Dachloggia, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer machen die Immobilie besonders interessant für Familien.

Durch die Lage als Endhaus genießt die Immobilie zudem eine besonders angenehme Position innerhalb der Häuserreihe.

Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich.
Das Herzstück dieser Etage ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich und macht diesen Teil des Hauses zum idealen Mittelpunkt des Familienlebens.

Die separate Küche befindet sich direkt angrenzend. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellmöglichkeit vervollständigen das Erdgeschoss.

Obergeschoss – viel Platz für Kinder, Gäste und Homeoffice
Das Obergeschoss wurde besonders familienfreundlich gestaltet.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Plus ist das separate Kinderbad auf dieser Etage.

Dachgeschoss – privater Elternbereich mit Dachloggia

Das Dachgeschoss bietet einen schönen Rückzugsbereich für die Eltern.
Neben dem Schlafzimmer steht hier ein eigenes Elternbad zur Verfügung. Dadurch entsteht eine angenehme räumliche Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große Dachloggia. Sie bietet einen geschützten zusätzlichen Außenbereich und einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend.

Praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene.

Untergeschoss – Stauraum und Hauswirtschaft

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Neben einem separaten Kellerraum steht ein eigener Wasch- und Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung. Weitere Abstellflächen sorgen dafür, dass Vorräte, Haushaltsgegenstände und vieles mehr problemlos untergebracht werden können.
Besonders praktisch ist die Verbindung zur Garagenebene.

Zum Haus gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Gemeinschaftliche Bereiche & geplante Teilung
Die Immobilie ist Teil einer Einheit aus insgesamt drei Reihenhäusern. Bestimmte Bereiche und technische Einrichtungen werden von den drei Häusern gemeinschaftlich genutzt. Hierzu zählen insbesondere die Tiefgarage, die Heizungsanlage, die Auffahrtsheizung sowie der Müll- und Fahrradraum.

Die rechtliche Teilung befindet sich derzeit in Vorbereitung und soll in den kommenden Wochen durchgeführt werden.

Das derzeitige Gesamtgrundstück umfasst ca. 735 m². Da die endgültige Aufteilung und Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen noch nicht abgeschlossen ist, kann die dem hier angebotenen Reihenendhaus künftig zugeordnete Grundstücksfläche derzeit noch nicht abschließend und verbindlich angegeben werden.

Die endgültige Grundstücks- bzw. Flächenzuordnung ergibt sich nach Abschluss der Teilung.

Hinweis: Flächenangaben sind ca.-Angaben. Die endgültige Zuordnung der Grundstücks- und Gemeinschaftsflächen erfolgt im Rahmen der derzeit in Vorbereitung befindlichen Teilung.

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