| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 3863 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 1.800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 10.227,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel met een oppervlakte van ca. 3.863 m². Met ca. 176 m² woonoppervlakte en nog eens ca. 90 m² gebruiksoppervlakte biedt het woonhuis veel ruimte voor verschillende woon- en leefconcepten.
De uitgestrekte perceeloppervlakte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en vormt met name voor gezinnen, natuurliefhebbers, zelfvoorzieners en geïnteresseerden met behoefte aan ruimte een aantrekkelijke omgeving. Afhankelijk van de persoonlijke wensen kunnen hier ruime tuin-, vrijetijds- en verblijfsruimtes worden ingericht.
Een bijzonder hoogtepunt is het ca. 60 m² grote terras op het zuiden, vanwaar u een indrukwekkend uitzicht op de bergen tot aan de Zugspitze heeft.
Het woonhuis wordt aangevuld door meerdere bijgebouwen. Een garage biedt plaats aan twee voertuigen. Daarnaast bevindt zich op het perceel een ca. 8,50 × 5,00 m grote schuur met geïntegreerd kippenhok. Deze kan onder andere worden gebruikt als beschutte overkapping, opslagruimte of voor het houden van dieren in een natuurlijke omgeving. Daarnaast zijn er een paviljoen en een appelkelder beschikbaar.
De combinatie van het ruime woonhuis, het uitgestrekte perceel, de aanwezige bijgebouwen en de directe nabijheid van de Dietlhofer See maakt dit pand tot een bijzondere woning in het stedelijk gebied van Weilheim.
De woning is in de periode van 2021 tot 2024 op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. In 2024 werd onder andere de dakbedekking van het schilddak vernieuwd met dakpannen.
De verwarming gebeurt via een pelletverwarming. Voor de opslag van de pellets is een afzonderlijke bunker beschikbaar. Aanvullend zorgt een Zweedse kachel voor een aangename woonatmosfeer.
Tot de uitrusting behoren twee doucheruimtes en een ingebouwde keuken. De aanwezige glasvezelaansluiting maakt een krachtige internetverbinding mogelijk en biedt daarmee goede voorwaarden voor thuiswerken en digitale toepassingen.
De indeling biedt in principe de mogelijkheid om het gebouw op te delen in een hoofdwoning en een afzonderlijke inpandige woning. De concrete uitvoering is afhankelijk van de individuele vereisten en eventueel noodzakelijke bouwkundige of vergunningsrechtelijke maatregelen.
Het uitgestrekte perceel wordt gekenmerkt door een oud bomenbestand. Voor het besproeien van de tuin is een eigen bron beschikbaar.
Vanwege de grootte van het perceel en de aanwezige bebouwing biedt het pand in principe potentieel voor verdere renovatie, een bouwkundige uitbreiding of eventueel nieuwbouw. De aard en omvang van mogelijke bouwkundige maatregelen moeten vooraf met de bevoegde instanties worden afgestemd en vereisen een afzonderlijke bouwrechtelijke toetsing.
Het pand is momenteel verhuurd. Details over de bestaande huurovereenkomst en de mogelijke beschikbaarheid worden in het kader van het verkoopproces meegedeeld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Dietlhofen aan de noordelijke stadsrand van Weilheim in Oberbayern. De ligging combineert een natuurrijke, landelijk georiënteerde woonomgeving met de goede infrastructuur en korte afstanden van een gevestigde Kreisstadt. Bijzonder opmerkelijk is de uitzonderlijk rustige en afgelegen ligging met slechts één naburig perceel. Gut Dietlhofen bevindt zich op ongeveer 400 m afstand en bepaalt de omgeving, zonder de privacy van de woning aan te tasten.
Een bijzonder kenmerk is de directe nabijheid van de Dietlhofer See. Het idyllisch gelegen meer, waar men kan zwemmen, en het omliggende landschap bieden talrijke mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Wandel-, hardloop- en fietsroutes beginnen praktisch voor de deur. Het glooiende voor-Alpenlandschap met zijn meren, weiden en bossen bepaalt de hoge recreatieve waarde van de omgeving.
Het stadscentrum van Weilheim met winkelmogelijkheden, artsen, scholen, kinderdagverblijven, horeca en culturele en openbare voorzieningen is snel bereikbaar. Weilheim beschikt bovendien over een breed aanbod voor de dagelijkse behoeften en vervult als Kreisstadt een centrale verzorgingsfunctie voor de regio.
Door de ligging aan de noordelijke stadsrand is er een goede verkeersverbinding in de richting van München. Via de B 2 en de verder aansluitende verkeersaders zijn onder andere Starnberg en de regio Groot-München goed bereikbaar. Het station Weilheim biedt regelmatige regionale treinverbindingen richting München en naar het zuidelijke Oberland. Daarmee is de ligging ook geschikt voor forenzen die in een natuurrijke omgeving willen wonen en toch verbonden willen blijven met de economische regio München.
Dietlhofen biedt daarmee een zeldzame combinatie van ruim wonen in het groen, directe nabijheid van het meer en goede bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur.
998.000 € Ruim huis, uitstekend onderhouden, rustige ligging en mooie tuin82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
1.800.000 € Paradijs op een afgelegen locatie82362 Weilheim
899.000 € Charmant thuis te koop – Plan nu een bezichtiging!82362 Weilheim– Weilheim in Oberbayern
