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40qm Studio-Apartment mit Balkon & XL Badezimmer

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Gladbacherstraße 3441747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Kale huur
650 €
Woonkamer
40 m²
kamers
1,5
TraumImmo ID: HDAYR4Z
Partner-ID: 508409

Gepubliceerd op 23/10/2026 · Laatst gecontroleerd 11/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Dominique von Dahlen

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Woonkamer ca.40 m²
Bouwjaar2026
Slaapkamers1
Beschikbaar vanaf01.09.2026
kamers1,5
VerwarmingCentrale verwarming
OptillenKelderStaploze toegangBalkonDakterras

VoorwaardeEerste bezetting
Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekostenNee

Energiecertificaat

A+
30 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Huur en bijkomende kosten

Kale huur650 €
Dienstkosten80 €
Verwarmingskosten50 €
Totale huur780 €
Prijs per m219,50 €/m²

Over dit appartement

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 36 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 60 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 40qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 45 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.


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