| Gebied van het perceel | 3000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 60.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3.570,-€ Festprovision incl. MwSt |
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Die angebotene, noch zu vermessende Teilfläche in der Stadt Greiz bietet eine interessante Perspektive für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Die Darstellung als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan sowie die vorhandene zwei- bis dreigeschossige Umgebungsbebauung sprechen für eine nähere Prüfung einer mehrgeschossigen Bebauung in geschlossener Bauweise.
Insbesondere die Möglichkeit, Wohn- und Gewerbenutzungen an einem Standort zu kombinieren, macht die Fläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant. Ob beispielsweise Wohnungen in Verbindung mit Büro-, Dienstleistungs- oder sonstigen gewerblichen Flächen realisierbar sind, hängt von den konkreten planungsrechtlichen Voraussetzungen ab.
Damit bietet sich eine Gelegenheit, eine Grundstücksteilfläche in einem baulich bereits geprägten Umfeld für ein individuelles Projekt zu entwickeln.
Die Umgebungsbebauung besteht aus zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie teilweise gewerblich genutzten Gebäuden auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die vorhandene Struktur bietet einen geeigneten Ansatzpunkt für die Prüfung einer mehrgeschossigen Neubebauung mit Wohn- und gegebenenfalls Gewerbenutzung.
Die endgültige Grundstücksgröße wird durch die noch ausstehende Vermessung bestimmt. Angaben zu Erschließung, Grundstückszuschnitt und konkreter Bebaubarkeit sind im weiteren Verkaufsprozess zu klären.
Hinweis: Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist durch Prüfung des geltenden Planungsrechts und Abstimmung mit der zuständigen Bauplanungsbehörde zu bestätigen. Die Darstellung im Flächennutzungsplan allein begründet noch keinen Anspruch auf eine Bebauung mit drei Vollgeschossen.
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