3-Zimmer-ETW in Bremerhaven-Mitte – als WG ca. 6,7 % Rendite – ohne Käuferprovision – Foto 1
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3-Zimmer-ETW in Bremerhaven-Mitte – als WG ca. 6,7 % Rendite – ohne Käuferprovision

Vrij van de Commissieohne-makler.net
Keilstraße 2827568 Bremerhaven – Mitte-SüdBremen
Aankoopprijs
99.950 €
Woonkamer
49 m²
kamers
3
TraumImmo ID: HP3F465
Partner-ID: 513723

Gepubliceerd op 09/11/2026 · Laatst gecontroleerd 11/11/2026

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Adverteerder:
Angebot von Marvin Schwiers-Boddien

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping2
Woonkamer ca.49 m²
Bouwjaar1974
Slaapkamers2
Beschikbaar vanafPer direct
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeStadsverwarming
Kelder

VoorwaardeGoed onderhouden
Type energiecertificaatEnergieverbruik
Vloeren in het gebouw4
Gebruikelijke vloeroppervlakte9 m²
Energiecijfer omvat warm waterJa.

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs99.950 €
Prijs per m22.039,80 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte. Die Verwaltung liegt bei der GEWOBA AG.

DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK
• Kaufpreis: 99.950 € (rund 2.000 €/m²) – provisionsfrei für Käufer
• Wohnfläche: ca. 49,8 m² mit 3 Zimmern (14,67 m², 13,86 m² und 8,61 m²), Küche, Bad, Flur und Kellerraum
• Beheizung: Fernwärme
• Hausgeld: 243 € monatlich, Heizung und Wasser inklusive
• Anteilige Erhaltungsrücklage von ca. 5.800 € geht auf den Käufer über
• Leer und sofort verfügbar

INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER
• Vermietung als 2er-WG: 2 × 280 € kalt = rund 560 € Kaltmiete im Monat → ca. 6,7 % Mietrendite
• Oder klassische Vermietung: 480 € kalt im Monat → ca. 5,8 % Mietrendite

INTERESSANT FÜR SELBSTNUTZER
Mit Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) zahlen Sie rund 716 € pro Monat – Hausgeld, Heizung und Grundsteuer bereits eingerechnet. Etwa 125 € davon fließen monatlich in die Tilgung.

UNTERLAGEN
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung sowie die Protokolle der Eigentümerversammlungen zu.


Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Kellerraum. Beheizung über Fernwärme. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 errichtet.


Overige gevallen

Sämtliche Angaben ohne Gewähr. Bei den genannten Mieten handelt es sich um Zielmieten – eine Mietgarantie besteht nicht.


Locatie

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Locatie

Bremerhaven-Mitte: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Bereich Keilstraße, Grazer Straße und Prager Straße – zentral gelegen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

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