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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Stephanstr. 3390478 Nürnberg – GleißhammerBayern
Kale huur
1000 €
Woonkamer
76 m²
kamers
3
TraumImmo ID: HWRGUEF
Partner-ID: 359900

Gepubliceerd op 16/05/2025 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Rajko Stojanovic

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping3
Woonkamer ca.76 m²
Bouwjaar1912
Slaapkamers2
Beschikbaar vanaf01.01.2027
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeStadsverwarming
Gast toiletInbouwkeukenBalkon

VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw4
Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekostenNee

Energiecertificaat

C
94 kWh/(m²·a) Energieverbruik

Huur en bijkomende kosten

Kale huur1000 €
Dienstkosten120 €
Verwarmingskosten100 €
Totale huur1220 €
Deposito3000€
Prijs per m216,05 €/m²

Over dit appartement

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in der Stephanstraße 33, Nürnberg.
Erstbezug nach Renovierung: Alles ist frisch gemacht und wartet auf die ersten neuen Bewohner!

Die Wohnung begeistert durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden.
Ein besonderes Highlight: Neben einem schönen Balkon steht Ihnen auch der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung für Ihre Erholung zur Verfügung.

Drei charmante Zimmer bieten viel Platz zur freien Entfaltung und individuellem Wohnen.
Eine moderne Einbauküche wird Anfang Mai eingebaut; hierfür fallen monatliche Zusatzkosten von 30 € an.

Das Badezimmer ist nahezu fertiggestellt – lediglich die Duschtrennwand und einige Accessoires werden noch ergänzt.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das weiteren praktischen Stauraum bietet.
Das gepflegte Haus wird durch Fernwärme beheizt und hat die Energieeffizienzklasse C.
Die angenehme und ruhige Mietergemeinschaft sorgt für eine besonders lebenswerte Wohnatmosphäre.


Locatie

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Locatie

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie.

Dank der hervorragenden Infrastruktur gelangen Sie schnell sowohl ins Stadtzentrum als auch in Naherholungsgebiete.

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