| Woonkamer ca. | 312 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 380 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 930.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.980,77 €/m² |
| Commissie | 2,38% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een gewilde en tegelijkertijd aangenaam rustige woonlocatie in Gohlis-Süd, direct aan het prachtige Rosental, presenteert dit goed onderhouden meergezinsgebouw zich als een aantrekkelijke belegging met een stabiele verhuursituatie en duurzaam ontwikkelingspotentieel.
Het object omvat in totaal vier wooneenheden met goed ingedeelde plattegronden, die een verscheidenheid aan woningtypen van 1- tot 4-kamerconcepten bieden. De woonoppervlakken variëren van ca. 36 m² tot ruime ca. 102 m² en spreken daarmee verschillende huurdersgroepen aan – van alleenstaanden tot kleine gezinnen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 312 m² en is harmonieus over het gebouw verdeeld.
Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, waardoor de koper direct verzekerd is van huurinkomsten. De jaarlijkse netto-kale huurinkomsten (inclusief garagehuur) bedragen momenteel ca. 28.692 EUR en onderstrepen de solide inkomstenbasis van dit vastgoed. Naar onze mening wordt aanbevolen de oppervlakken van het appartement in de benedenverdieping/souterrain te vernieuwen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de woonkwaliteit binnen het huis: De woningen op de 1e verdieping tot en met de zolderverdieping beschikken over balkons of een aantrekkelijk dakterras, die extra vrije ruimte in het dagelijks leven bieden. Lichte badkamers met daglicht zorgen voor een aangename woonatmosfeer, terwijl de aanwezige zolder extra gebruiks- en uitbreidingsreserves biedt.
Het perceel omvat ca. 380 m² en past harmonieus in de gevestigde omgeving. De rustige ligging binnen Gohlis-Süd behoort tot de meest gewilde woonlocaties in het noorden van Leipzig en overtuigt door de gevestigde infrastructuur, de nabijheid van het stadscentrum en talrijke groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Al met al gaat het om een solide en duurzaam verhuurd meergezinsgebouw op een aantrekkelijke locatie – ideaal voor beleggers die waarde hechten aan continuïteit, locatiekwaliteit en ontwikkelingsperspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.450.000 € NIEUW: Volledig verhuurd en solide gepositioneerd – 2 woon- en bedrijfspanden in één pakket04155 Leipzig
995.000 € Belegging op toplocatie: meergezinswoning met uitbreidingsreserve op de zolderverdieping in Gohlis-Süd04155 Leipzig
900.000 € Aantrekkelijk meergezinswoning met lage huren op een gewilde woonlocatie04155 Leipzig
