Mooie twee-onder-een-kapwoning in Gangkofen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met karakter, zon & duurzame energie in Gangkofen.

Aankomen, ademhalen en thuis zijn - deze uitzonderlijk verzorgde twee-onder-een-kapwoning in Gangkofen combineert tijdloze woonkwaliteit met moderne techniek en een bijzondere feelgood-sfeer.
Op circa 133 m² woonoppervlak ontvouwt zich een thuis dat warmte, ruimte en geborgenheid uitstraalt. Het perceel van ca. 550 m² biedt veel vrijheid voor ontspannen uren in het groen en creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
Al bij het betreden van het huis voel je het bijzondere karakter van deze woning. De geslaagde uitbreiding geeft het huis een modern ruimtelijk gevoel en creëert lichtdoorstroomde leefruimtes met een aangename sfeer.
Het hart vormt de ruime woonkamer met stijlvolle tegelkachel - een plek waar knusse winteravonden en ontspannen uren met familie en vrienden hun perfecte kader vinden. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke ambiance en openen het zicht op het zonnige terras op het zuiden.
De combinatie van hoogwaardige houten vloeren en elegante tegels benadrukt het stijlvolle karakter van het huis en creëert een warme, hoogwaardige woonsfeer.
De moderne inbouwkeuken met aangrenzende eethoek nodigt uit om samen te koken, te genieten en te blijven hangen. Twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust, terugtrekking en individueel wonen.
Een echt hoogtepunt is het uitgestrekte terras op het zuiden - een privé favoriet plekje voor zonnige ontbijtjes, ontspannen middagen of lange zomeravonden in een aangename sfeer.
Ook op het gebied van duurzaamheid overtuigt deze woning: de fotovoltaïsche installatie met 10 kWp en opslag maakt toekomstgericht wonen met hoge energie-efficiëntie en verminderd energieverbruik mogelijk.

Highlights van deze bijzondere woning
Ca. 133 m² stijlvolle woonruimte
Ca. 550 m² zonnig perceel
Ruime leefruimte met hoogwaardige tegelkachel
Groot terras op het zuiden met veel privacy
Hoogwaardige houten en tegelvloeren
Moderne inbouwkeuken met eethoek
2 comfortabele slaapkamers
Olieverwarming gecombineerd met PV-installatie (10 kWp) & opslag
Verzorgde, hoogwaardige totaalstaat
Rustige en gezinsvriendelijke woonlocatie

Conclusie
Deze woning is veel meer dan alleen een huis - het is een plek om te leven, je thuis te voelen en aan te komen. De geslaagde combinatie van gezelligheid, modern wooncomfort en duurzame techniek maakt deze twee-onder-een-kapwoning tot een zeldzame kans op een geliefde woonlocatie in Gangkofen.
De stad Gangkofen onderscheidt zich door haar historische kern met traditionele vakwerkhuizen en kronkelige steegjes. Hier vindt men ook het raadhuis uit de 18e eeuw en de imposante kerk St. Jakobus. In Gangkofen is het goed wonen, want de stad scoort met een actief verenigingsleven, culturele evenementen en een breed vrijetijdsaanbod. Bovendien is er aansluiting op de snelweg A94, zodat ook grotere steden zoals München en Passau goed bereikbaar zijn.

De regio Neder-Beieren staat bekend om haar schilderachtige landschap, gekenmerkt door zachte heuvels, rivieren en meren. Hier kan men volop van de natuur genieten, of het nu is tijdens wandelen, fietsen of watersport. Bovendien lokken talrijke historische steden en bezienswaardigheden zoals Schloss Wittelsbach of de Donaudoorbraak om te ontdekken en te verblijven. In deze afwisselende regio vindt men rust en ontspanning, verbonden met een spannende geschiedenis en hartelijke gastvrijheid.

Location