| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 136 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 459 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 545.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.007,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDroomhuis in Sylt-stijl met zwembad en fotovoltaïsche installatie, zonder makelaarscourtage, prijs in overleg
Welkom in uw nieuwe thuis!
Deze vrijstaande woning, die in 2002 is gebouwd volgens een solide bouwmethode met hoogwaardige gevelstenen, overtuigt door zijn charmante Sylt-stijl. Het combineert een tijdloze uitstraling met moderne, toekomstbestendige techniek en aangenaam wooncomfort. Passend bij het elegante totaalbeeld zijn hoogwaardige, authentieke roedenramen geplaatst, evenals elegante paneeldeuren die het pand zijn bijzondere karakter verlenen. De deuren op de begane grond zijn gedeeltelijk voorzien van glasvlakken, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een heerlijk lichte woonatmosfeer.
Met een woonoppervlak van ca. 136 m² biedt dit huis een doordacht ruimteconcept voor het hele gezin. Drie flexibel te gebruiken slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Naast de badkamer, die zowel is uitgerust met een hoekbad als met een comfortabele, gelijkvloerse douche en een praktische wasgoot, is er op de begane grond een lichte toiletruimte voor gasten beschikbaar. Het hart van het huis wordt gevormd door de uitnodigende woonruimte: een houtkachel zorgt hier op koele dagen voor een bijzonder behaaglijke sfeer.
De tuin heeft een echte blikvanger: een vast in de grond ingebouwd zwembad zorgt direct voor een vakantiegevoel voor de eigen terrassendeur.
Financieel voordeel voor u: er loopt nog 6 jaar een vaste terugleververgoeding (pv-installatie) van in totaal ca. 10.000 euro (bij het huidige verbruik van 3 personen), die rechtstreeks ten goede komt aan de nieuwe eigenaar.
De uitrustingshoogtepunten in één oogopslag:
Woonoppervlakte / perceel: ca. 136 m² woonoppervlakte | 459 m² perceel
Bouwjaar & bouwwijze: 2002 | Massieve bouwwijze met hoogwaardige gevelstenen
Verkoop: Rechtstreeks van de eigenaar – vrij van commissie voor de koper, prijs onderhandelbaar!
Ramen: Hoogwaardige echte roedenramen met elektrische rolluiken
Ruimtes: 3 flexibele slaapkamers (bijv. als kinderkamer, logeerkamer of kantoor) + royale woon-/eetruimte en grote keuken
Vloeren: Hoogwaardige tegel-, parket- en plankenvloeren
Sanitair: Badkamer met hoekbad en drempelloze douche, evenals een wasgoedschacht. Gastentoilet op de begane grond.
Verwarming & klimaat: Efficiënte, gemoderniseerde gasverwarming, aangename vloerverwarming in alle ruimtes evenals een moderne ventilatie-installatie met warmteterugwinning; een hoogwaardige houtkachel in de woonkamer zorgt voor aangename warmte en gezelligheid
Energie & techniek: Eigen fotovoltaïsche installatie voor duurzame stroomopwekking (inclusief in totaal ca. € 10.000 terugleververgoeding over de komende 6 jaar)
Een glasvezelaansluiting zorgt bovendien voor snel internet
Opbergruimte: Bijkeuken, berging op de bovenverdieping, grote bergruimte bij de garage & gedeeltelijk uitgebouwde zolder
Parkeren: Garage met elektrische deur + 2 extra parkeerplaatsen
Tuin: Vast ingebouwd, in de grond verzonken zwembad in de tuin (inclusief aparte tuinwatermeter)
Aantrekkelijk extra voordeel:
Voor de fotovoltaïsche installatie loopt nog 6 jaar een vaste terugleververgoeding, die (bij het huidige verbruik van drie personen) in totaal ongeveer 10.000 euro bedraagt en rechtstreeks ten goede komt aan de nieuwe eigenaar.
Conclusie
Een perfect comfortabel thuis voor gezinnen en stellen die hoge bouwkwaliteit, moderne energietechniek en een uitstekende ligging waarderen. Hier worden korte afstanden in het dagelijks leven gecombineerd met ontspannen recreatie in de directe omgeving. Omdat de verkoop particulier plaatsvindt, bespaart u de makelaarsprovisie. Prijs: onderhandelbaar
Bij interesse ontvangen wij graag uw bericht! Een bezichtiging is vanaf nu mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gewilde locatie: Rustig, gezinsvriendelijk & natuurrijk
Het huis bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Laer in het Münsterland. Het pand ligt aan een verkeersluwe speelstraat (doodlopende straat/zijstraat) – ideaal voor gezinnen, omdat kinderen hier nog veilig en beschut voor de deur kunnen spelen.
Uitstekende infrastructuur:
Kinderdagverblijven, speeltuinen en de basisschool bevinden zich in de directe omgeving en zijn te voet of met de fiets snel bereikbaar. Ook artsen, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk ter plaatse bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zorgt het nabijgelegen bosgebied „Borg“, dat op slechts enkele meters afstand uitnodigt tot wandelingen. Bovendien biedt Laer een zeer goede verbinding met de stad Münster en het gehele Münsterland.
