Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Vielseitige Gewerbeimmobilie + Wohnung, bei der sich im Giebel ein historisches Glockenspiel befindet. Das tägliche Glockenspiel ist eine Touristen-Attraktion im angesagen harzer Touristenort Braunlage.
Diese Immobilie liegt aktuell im Winterschlaf, denn allen Mietern wurde gekündigt, damit Ihre eigenen Projekte umgesetzt werden können. Sie ist im Innenbereich teilweise sanierungsbedürftig und eröffnet viele Möglichkeiten für Investoren.
Dach und Außenbereich sind in einem einwandfreien Zustand.

EG: Denkbar ist eine Wiederbelebung des Souterrain als Geschäftsräume / Ladenflächen.

Im OG befand sich eine exklusive Bar, VIP-Club, Tanzcafé. Dieser Bereich ist voll möbliert.
Im EG wäre ein Restaurant oder Ladengeschäft etc. denkbar.

Das Dachgeschoss ist als Wohnung mit großzügigem Balkon oder als Büro geeignet.
Für das Gebäude und für viele Nutzungsvarianten gibt es lokale und staatliche Förderungen und Zuschüsse, auch wenn die Immobilie NICHT unter Denkmalschutz steht.

Alle Mieter wurden gekündigt. Somit kann das Objekt frei übernommen werden und ist offen für vielschichtige Nutzungsideen, die sofort umgesetzt werden können.

Dach:
Einwandfreier Dachstuhl und Bedachung mit klassischem Harzer Doppeldach
Erdgeschoss (ehemals):
Geschäft 1: 137 m² + optional 68 m² Souterrain
Geschäft 2: 73 m² ehemals Boutique
Geschäft 3: 68 m² ehemals Souterrain-Shop
OG (ehemals):
240 m² angesagter VIP-Club mit Bar etc. voll eingerichtet
Dachgeschoss:
Wohnung / Büro 80 m²
Großzügiger Dachboden
Voll unterkellert

Location