Published on 29/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 105 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1961 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 333.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,171.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hartelijk welkom op de gewilde uitzichtlocatie van Esslingen-Sulzgries. Te koop staat een verzorgd 4,5-kamerappartement op de bovenste verdieping van een overzichtelijk driekamer?woonhuis uit 1961, dat voortdurend is onderhouden.
Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een royale, lichte entree, die dankzij zijn ruimtelijkheid diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Deze kan ideaal worden ingericht als open eetgedeelte, dat harmonieus overgaat in de aangrenzende woonkamer. Een bijzonder hoogtepunt is hier de gezellige houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor een aangename en behaaglijke woonatmosfeer.
Rechts bevindt zich de volledig uitgeruste inbouwkeuken, die in verzorgde staat verkeert en functioneel in het dagelijks leven kan worden geïntegreerd. Een aangrenzende kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden: als eetkamer, kinderkamer of thuiskantoor. In totaal biedt het gedeelte rondom de entree veel inrichtingspotentieel en kan het worden aangepast aan uw eigen behoeften!
De woonkamer overtuigt met zijn royale dakkapel met brede raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een lichtovergoten ambiance, maar bieden tegelijkertijd een weids uitzicht over de omgeving en geven de ruimte een bijzondere woonkwaliteit.
Langs de hal bieden praktische inbouwkasten volop bergruimte en zorgen ze voor een opgeruimde woonatmosfeer. De verzorgde badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en handdoekradiator. Deze wordt aangevuld door een separaat toilet met daglicht.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de privévertrekken. De iets kleinere kinderkamer of kantoorruimte, met toegang tot de knieschotruimte, en de hoofdslaapkamer, die overtuigt door een aangename helderheid en de directe toegang tot het zonnige balkon. Van hieruit geniet u van een aantrekkelijk uitzicht over het kasteel van Esslingen tot aan de Zwabische Alb.
Dit aanbod wordt gecompleteerd door een gemetselde kelderruimte met raam en elektriciteit, evenals een parkeerplaats buiten direct bij het huis!
- Olieketel uit 2020
- Elektriciteit 1998
- Nieuwe balkonvloer 2023
- Isolatie van het kelderplafond 2023
- Extra bergruimte in de nok, die rechtstreeks via het appartement bereikbaar is.
- Gezamenlijk afsluitbaar tuinhuis met elektriciteitsaansluiting: voor fietsen, kinderwagens of e-scooters
Het pand staat leeg en kan onmiddellijk worden overgenomen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie in Esslingen-Sulzgries: een stadsdeel dat vooral wordt gewaardeerd om zijn natuurrijke omgeving en tegelijkertijd goede bereikbaarheid.
Het pand overtuigt door de aangename buurt en de iets hoger gelegen ligging, die mooie uitzichten op het groen en over grote delen van Esslingen mogelijk maakt. Hier woont u ver weg van de drukte, zonder dat u hoeft af te zien van de voordelen van een goed ontwikkelde infrastructuur.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels bevinden zich zowel in de directe omgeving als in aangrenzende stadsdelen. Daarnaast biedt de binnenstad van Esslingen een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en weekmarkten en is deze binnen enkele minuten met de auto, bus of fiets bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers en wie ontspanning zoekt, biedt de omgeving een bijzondere meerwaarde: talrijke wandel- en wandelpaden beginnen als het ware voor de deur. De omliggende wijngaarden, velden en bosgebieden nodigen uit tot uitgebreide wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren in de buitenlucht.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en zorgen voor een betrouwbare verbinding met de binnenstad van Esslingen en de omliggende stadsdelen. Van daaruit is er aansluiting op het S-Bahn-netwerk richting Stuttgart, waardoor ook forenzen profiteren van deze locatie.
Gezinnen vinden in de omgeving bovendien een goede keuze aan kinderdagverblijven en scholen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.
