| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 206 m² |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 155.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 750,97 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAls kapitaalbelegger zoekt u naar een onroerend goed dat stabiele inkomsten combineert met beheersbare onderhoudskosten. Dit drie-gezinswoning in een locatie dicht bij het centrum van Oelsnitz biedt u precies deze combinatie – volledig verhuurd, continu gemoderniseerd en met een aantrekkelijk rendement.
Het in 1885 gebouwde, monumentale woonhuis overtuigt door een modernisering die gedurende vele jaren is uitgevoerd. Op een totale woonoppervlakte van ca. 206,40 m² zijn drie goed ingedeelde wooneenheden verdeeld, die beschikken over een kelderberging, wasmachine- en droogruimte. Een gezellige binnenplaats met kleine tuin biedt de bewoners de mogelijkheid om ontspannen uren buiten door te brengen. Daarnaast zijn er direct voor het huis voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. De verhuursituatie met drie bestaande huurovereenkomsten zorgt voor continue inkomsten en planningszekerheid. Momenteel genereert het object jaarlijkse netto huurinkomsten van 13.776 € p. a. , wat in combinatie met de aantrekkelijke koopprijs een bruto rendement van ca. 8,89 % mogelijk maakt.
De afzonderlijke appartementen bieden een eigentijdse woonsfeer, wat de verhuurbaarheid op lange termijn ondersteunt. De woningen zijn onderverdeeld in 62,07 m² op de begane grond (2-kamerappartement) , 73,53 m² op de 1e verdieping (3-kamerappartement) en 70,80 m² op de zolderverdieping (3-kamerappartement). Bijzonder vermeldenswaardig zijn de voortdurend gedane investeringen: Een fundamentele reconstructie van het huis (monumentenzorg) inclusief gevel, ramen en gebouwtechnische installaties vond plaats in 1995 en vormt de solide basis van de huidige staat. In 2012 werd het appartement op de begane grond uitgebreid gerenoveerd. Bovendien werd in 2015 de achterzijde van het dak opnieuw gedekt met kunstleisteen. In 2021 werd het appartement op de zolderverdieping uitgebreid gerenoveerd, inclusief balken, vloeren en ramen. Verder werd in 2023 een nieuwe gastherme geïnstalleerd in het appartement op de begane grond en op de zolderverdieping. Recentelijk werden in 2025 de vloer in het appartement op de eerste verdieping vernieuwd.
Voor investeerders is vooral de combinatie van volledige verhuur en voortdurende modernisering aantrekkelijk. De ligging dicht bij het centrum van Oelsnitz zorgt bovendien voor een stabiele vraag naar woonruimte en ondersteunt de duurzame verhuurbaarheid van de eenheden.
Dit drie-gezinswoning biedt u de mogelijkheid om te investeren in een overzichtelijke, goed gestructureerde kapitaalinvestering die al vandaag stabiele inkomstengegenereerd en biedt tegelijkertijd ontwikkelingspotentieel voor de toekomst.
Graag sturen wij u bij interesse de volledige exposé inclusief volledig beeldmateriaal & relevante documenten toe. Gelieve uw aanvraag bij voorkeur via het contactformulier of per e-mail in te dienen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
155.000 € Gezinsvriendelijke woning met grote tuin in Bösenbrunn08606 Bösenbrunn
85.000 € Maak er iets van!08606 Schönbrunn
230.000 € Een huis om verliefd op te worden – zonnig, vrijstaand en met een geweldig perceel!08606 Tirpersdorf
