Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten - technisch modernisiert!

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About this dream house

Property Description

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte nicht laut.
Sie zeigen sie in den Details. Im warmen Holz der Wohnräume.
Im geschützten Innenhof, der an Sommerabende mit Familie und Freunden denken lässt. Oder im pflegeleichten Garten hinter dem Haus, der mitten im Alltag plötzlich Ruhe schafft.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet den Charakter eines gewachsenen Zuhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und einer Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Schon beim Betreten spürt man:
Hier wurde nicht einfach gewohnt. Hier wurde gelebt.

Der Eingangsbereich wirkt offen und freundlich, die Räume strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Besonders der Wohn- und Essbereich mit Holzdecken, Kaminofen und sichtbarer Wohnlichkeit schafft genau die Art von Zuhause, die man nicht künstlich inszenieren muss.

Die großzügige Küche bietet viel Platz für den Alltag - ob gemeinsames Frühstück, Familienleben oder lange Abende mit Gästen. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit zeitloser Gestaltung, großzügiger Badewanne, Glasdusche mit Bodenablauf und Ausgang zur Dachterrasse.

Im Außenbereich eröffnet sich ein geschützter Hof mit angrenzendem Gartenbereich und Freisitz. Eine seltene Kombination für alle, die sich Freiraum wünschen, ohne auf die Vorteile einer gewachsenen Wohnlage verzichten zu müssen.

Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt - unter anderem präsentiert sich die Heiztechnik in modernisiertem Zustand, inkl. Solaranlage.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Lage verbindet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Das Stadtzentrum ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Metropolregion.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in kurzer Entfernung, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule sind ebenfalls gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit legen.
Highlights auf einen Blick:

* Modernisierte Fenster mit Außenrollladen
* Terrasse mit geschützter Atmosphäre
* Charmante Wohnräume mit Holz und Charakter
* Kaminofen im Wohnbereich
* Großzügige Küche
* Modernisiertes, großzügiges Tageslicht-Badezimmer
* Gepflegter Gesamtzustand
* Teilweise modernisierte Haustechnik
* Viel Potenzial für individuelles Wohnen

Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die keine sterile Neubauatmosphäre suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Wärme und gewachsener Substanz. Einen Ort, der nicht perfekt wirken muss, um besonders zu sein!

Location