Adembenemend uitzicht op kasteel en meer - appartement van 155 m² in Meersburg

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit bijzondere appartement aan de Winzergasse 22 in Meersburg combineert historische charme met hoogwaardig wooncomfort. Het monumentale huis uit ca. 1750 ligt midden in de oude binnenstad en straalt precies het karakter uit dat men op deze locatie zoekt, maar slechts zelden vindt.

Het appartement strekt zich uit over twee niveaus — begane grond en eerste verdieping — en biedt op circa 155 m² voldoende ruimte om wonen, werken en terugtrekken duidelijk van elkaar te scheiden.

Het middelpunt is het grote terras. Vanaf hier ligt het Bodenmeer voor u, met daarachter kasteel Meersburg — een uitzicht dat men midden in de oude binnenstad nergens anders krijgt. In de zomer is het terras eerder een volwaardige leefruimte dan een extraatje.

De eerste verdieping is al volledig gerenoveerd. Op de begane grond zijn de werkzaamheden momenteel nog aan de gang, en juist daarin ligt een kans: wie vroeg beslist, kan meebepalen. Met droogbouw kan een extra slaapruimte worden afgescheiden; ook gebruik als kantoor of kleinschalige bedrijfsruimte in het huis is denkbaar. Wie daar geen behoefte aan heeft, krijgt de begane grond als een normale woonruimte — fris gerenoveerd, net als de bovenverdieping.

Bij het appartement horen een eigen kelderruimte en een parkeerplaats direct voor het huis. Fietsenstalling en vuilnisruimte staan ter gemeenschappelijk gebruik ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De eerste verdieping is volledig gerenoveerd, de begane grond wordt momenteel volledig in orde gebracht. Beide niveaus worden in fris gerenoveerde staat opgeleverd.

Nieuw geïnstalleerd is een hoogwaardige inbouwkeuken met vaatwasser en alle apparatuur — aanschafwaarde circa € 13.000. Deze wordt mee verhuurd.

Verder behoren tot het appartement:

groot dakterras met uitzicht over het Bodenmeer en op kasteel Meersburg
eigen kelderruimte
parkeerplaats direct voor het appartement
fietsenstalling en vuilnisruimte voor gemeenschappelijk gebruik

De inbouwkeuken en parkeerplaats zijn samen met € 100 per maand in de huurprijs inbegrepen.

Op verzoek van de huurder bestaat op de begane grond nog ruimte voor inrichting: een extra slaapruimte in droogbouw is mogelijk, evenals gebruik als kantoor of kleinschalige bedrijfsruimte.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan de Winzergasse 22 en daarmee op een absoluut bijzondere locatie in de historische binnenstad van Meersburg. De omgeving wordt gekenmerkt door monumentale gebouwen, kronkelende steegjes en de unieke sfeer van deze geliefde stad aan het Bodenmeer.

Alles wat men dagelijks nodig heeft, ligt op loopafstand voor de deur: bakker, slager, apotheek, cafés en restaurants, de weekmarkt, de boulevard langs het meer en de veerboot naar Konstanz. Wie hier woont, heeft de auto minder vaak nodig dan elders — en als dat toch het geval is, staat deze direct voor de woning in plaats van ergens aan de rand van de plaats.

Friedrichshafen en Überlingen zijn elk in ongeveer 20 minuten rijden te bereiken; naar Konstanz gaat het met de autoveerboot in een overtocht van iets minder dan een kwartier. Wijngaarden, het meer en wandelpaden beginnen direct achter de stad.