| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 270 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.241,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeer mooi, uitstekend onderhouden en zonnig Quadro-huis
Dit uiterst goed onderhouden en zonnige Quadro-huis overtuigt door zijn uitstekende staat en de over meerdere niveaus verdeelde ruimtes. De woning strekt zich uit van de volledig uitgebouwde, lichtovergoten hobbyruimte in de kelderverdieping via de begane grond en de bovenverdieping tot aan de uitgebouwde dakstudio.
Het beschutte, op het westen gerichte terras biedt vanaf de middag tot in de avond aangename zon en vormt een ideale plek om te ontspannen. De liefdevol aangelegde tuin met een oppervlakte van ca. 270 m² nodigt uit tot vertoeven, spelen en genieten en geeft het huis een bijzondere charme.
Tot het aanbod behoren een ruime individuele garage en een extra parkeerplaats. De koopprijs voor garage en parkeerplaats bedraagt in totaal 24.000 €.
Het vastgoed is voortdurend onderhouden en regelmatig gemoderniseerd. Zo werd in 2025 een nieuwe opvoerinstallatie geïnstalleerd en al in 2021 de gasverwarming vernieuwd. In 2020 kreeg het gehele huis een nieuwe gevelschildering; bovendien werd de entree vóór de voordeur hoogwaardig opnieuw ingericht.
Ook binnen de woning zijn omvangrijke moderniseringen uitgevoerd. De badkamer en het gastentoilet werden in 2017 hoogwaardig gerenoveerd. Daarnaast werden de ramen in de kelder- en begane grond gedeeltelijk vernieuwd.
Al met al verkeert het vastgoed in een uitstekende onderhoudstoestand en biedt het zijn toekomstige eigenaren een direct instapklare woning op een aantrekkelijke woonlocatie.
De samenvatting van diverse onderhoudsmaatregelen en moderniseringen wordt hieronder weergegeven:
2015 nieuwe eikenhouten plankenvloer op de gehele 1e verdieping
2015 nieuw tuinhuisje
2017 renovatie van badkamer en gastentoilet
2020 renovatie van de entree vóór de woning
2020 volledige schilderbeurt van het huis
2021 nieuwe gasverwarming
2021 keukenelementen uitgebreid
2021 schilderen van het gehele keldergedeelte van het huis
2025 installatie van een nieuwe opvoerinstallatie
2026 nieuwe waterleidingen geïnstalleerd
Het appartement verkeert in een uiterst verzorgde staat en overtuigt met hoogwaardige parket- en tegelvloeren. Vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam woonklimaat en extra comfort op winterdagen.
De hoogwaardige inbouwkeuken is in 2020 gedeeltelijk uitgebreid en past met haar fraaie granieten werkbladen harmonieus in de open woon- en eetruimte. Zij creëert een uitnodigende sfeer voor het dagelijkse gezinsleven evenals voor gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken blijft in het appartement en is bij de koopprijs inbegrepen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kamers en de badkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een op het westen gerichte balkon. Vanuit de kinderkamer leidt een wenteltrap naar de volledig uitgebouwde dakstudio met ca. 15 m² woon-/gebruiksoppervlak (niet ingetekend in de voorliggende plattegronden), die diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
Een bijzonder hoogtepunt is de lichte hobbyruimte in het souterrain. Dankzij de taludafwerking en grote raampartijen heeft deze ruimte vrijwel het karakter van een volwaardige woonruimte. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte, die ideaal kan worden gebruikt als bijkeuken of wasruimte. Vanuit de hobbyruimte is er bovendien directe toegang tot de gemeenschappelijke droogruimte in de kelder.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de elektrische jaloezieën bij vrijwel alle ramen op de begane grond en bij de terrasdeur. Ze bieden extra comfort, vergroten de privacy en maken een comfortabele zonwering van de woonruimtes mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement overtuigt door zijn uitstekende ligging in het hart van Gröbenzell. De S-Bahn, scholen en talrijke winkelmogelijkheden zijn gemakkelijk binnen enkele minuten lopen bereikbaar en zorgen voor een uitstekende infrastructuur voor gezinnen, werkenden en forenzen.
Diverse recreatie- en sportmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het populaire recreatiegebied aan de Olchinger See is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en nodigt uit tot ontspannen uren aan het water.
Een bijzondere geheime tip voor liefhebbers van baden en zwemmen is de prachtige en idyllische Kleine Olchinger See. Met zijn heldere water en natuurlijke sfeer biedt dit meer op warme zomerdagen een perfecte mogelijkheid voor verfrissing – praktisch direct voor de deur.
650.000 € WINDISCH - Centraal en rustig: goed onderhouden stadswoning met tuin in het gezinsvriendelijke dorp Gröbenzell82194 Gröbenzell
697.000 € WINDISCH Immobilien - Uitzonderlijke hoekwoning in een rustige en groene omgeving van Gröbenzell!82194 Gröbenzell
1.390.000 € WINDISCH - Droomachtige, energiezuinige vrijstaande woning op een groot perceel aan de rand van het dorp - beschikbaar vanaf 08/2782194 Gröbenzell
