Veel ruimte voor het leven – vrijstaande eengezinswoning met zelfstandige woning nabij de bosrand van Darmstadt-Eberstadt

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een groene rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Darmstadt-Eberstadt: Op slechts enkele stappen van de bosrand ligt deze vrijstaande eengezinswoning met zelfstandige woonruimte op een perceel van ca. 589 m². Wie graag in het groen woont, ’s ochtends een rondje door het bos maakt of na het werk gewoon wil genieten van frisse lucht in plaats van verkeerslawaai, vindt hier de passende omgeving. Het geheel wordt aangevuld met een praktische garage direct aan het huis. Tegelijkertijd zijn bus, tram en de belangrijke verkeersverbindingen snel bereikbaar – een combinatie die in Darmstadt altijd al gewild is geweest.

Bij het betreden verrast het huis met een ruimtelijkheid die men van buitenaf niet per se verwacht. Op ca. 263 m² woonoppervlak zijn in totaal 9 kamers, 3 badkamers, een gastentoilet en verschillende woonruimtes verdeeld, die flexibel kunnen worden aangepast aan de meest uiteenlopende levenssituaties.

De begane grond omvat ca. 147 m² woonoppervlak op één niveau. Hier speelt het dagelijks leven zich af. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. Het is een plek om samen te komen – hier wordt samen gegeten, feestgevierd of gewoon een rustige avond doorgebracht. Op koelere avonden wordt er een verwarmend vuur in de open haard aangestoken, wat voor gezellige uren zorgt. Vanuit de woonkamer komt u direct op het zonnige terras, dat is uitgerust met een zonnescherm. Dankzij de buitenhaard kan deze plek vanaf de eerste warme lentedag tot ver in de herfst worden gebruikt.

In totaal bevinden zich op de begane grond 5 kamers. Naast de ruime woon- en eetkamer zijn er een slaapkamer en 2 extra ruimtes, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De ruime keuken biedt voldoende plaats om ook een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger onder te brengen. Een badkamer met daglicht en een gastentoilet maken het wonen op één niveau compleet.

De ca. 64 m² grote zelfstandige woonruimte toont zich volledig flexibel. Deze beschikt over 2 ruime kamers, een praktische keuken en een moderne badkamer. Omdat deze zich in het souterrain bevindt, maar over een eigen afzonderlijke buitentoegang beschikt, blijft zij volledig zelfstandig. Tegelijkertijd kan zij ook gemakkelijk via het hoofdgebouw worden bereikt. Of het nu voor verhuur, voor familieleden, volwassen Kinderen of als combinatie van wonen en werken – de woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en past harmonieus in het totaalconcept van het huis.

De van daglicht voorziene kelder vergroot de woonmogelijkheden aanzienlijk. Hier bevinden zich 2 extra kamers: een bijzonder ruime kamer die uitstekend geschikt is als hobbyruimte of toevluchtsoord, evenals een andere kamer met directe toegang tot de tuin. Samen met de aanwezige badkamer met daglicht kan hier indien gewenst een volledig zelfstandige ruimte worden gecreëerd – ideaal voor oudere kinderen die meer zelfstandigheid wensen, voor gasten of voor het thuiskantoor. Zelfs de inbouw van een kleine kitchenette is optioneel mogelijk.

In de kelder zijn bovendien praktische gebruiks- en bergruimtes beschikbaar. Het huis wordt verwarmd via de moderne gascentrale verwarming uit 2025.

Ook de buitenruimte van het huis draagt ertoe bij dat u zich hier meer dan prettig zult voelen: het grote terras biedt veel ruimte voor gezellige uren buiten en uitzicht op het groen. Op warme zomerdagen staat het buitenzwembad centraal: ’s ochtends de eerste verfrissing voordat de dag begint, ’s middags vrolijk spetteren met de kinderen en ’s avonds rustig zwemmen terwijl de zon langzaam achter de bomen verdwijnt – een vakantiegevoel inbegrepen, zonder het eigen perceel te hoeven verlaten.

Het huis biedt een uitstekende basis voor nieuwe eigenaars. Met overzichtelijke renovatiewerkzaamheden kan hier een thuis worden gecreëerd dat vooral overtuigt door zijn ruimte, de veelzijdige gebruiksmogelijkheden en de mooie ligging aan de bosrand.

Locatie