Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De moderne, als nieuw aanvoelende twee-onder-een-kapwoning ligt op een werkelijk afgesplitst perceel van 250 m² aan de privéweg van een kleine nederzetting tussen de Spandauer See en de Nordhafen Spandau. Het huis werd eind 2011 TÜV-gekeurd opgeleverd. Voor het huis bevinden zich een voortuin en een parkeerplaats. Achter de parkeerplaats is het perceel rondom omheind, zodat kinderen er beschermd kunnen spelen. Naast het huis ligt een volledig bestraat oppervlak dat aansluit op het tuinterras en de mooie tuin op het zuiden. Voor extra voertuigen kan de voorste poort volledig worden geopend. Aan het einde van de tuin bevindt zich een ruime afsluitbare tuinschuur met stroomaansluiting. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt 146 m² woon-/gebruikte oppervlakte (terrassen voor 25% meegerekend). Het beschikt over vier lichte kamers (een vijfde kamer is eenvoudig te realiseren), een dakterras, een aparte keuken, twee badkamers met daglicht, een afgesloten tochtportaal, een bijkeuken en drie bergruimtes. Op de begane grond bevinden zich de hal met garderobe, het gastentoilet met douche, de aparte keuken, de bijkeuken, een bergruimte en de grote woonkamer met twee uitgangen naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de grote badkamer met ligbad en bidet en nog een bergruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich de grote galerijkamer, die indien nodig in twee kamers kan worden verdeeld, het dakterras van ca. 11 m² en de derde grote bergruimte. Hier staat ook de moderne HR-ketel met warmwaterboiler; het energieverbruik is met slechts ca. € 700 tot € 800 per jaar zeer laag. De hoogwaardige kunststoframen zijn voorzien van elektrische rolluiken. In het hele huis is LAN-bekabeling aangelegd. Op de begane grond zijn alle raamgrepen afsluitbaar. In de gehele begane grond en in de badkamer van de 1e verdieping zorgt vloerverwarming voor warmte; op de bovenverdiepingen bevinden zich radiatoren. De vloeren op de begane grond zijn volledig betegeld, op de beide bovenverdiepingen is parket gelegd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Er is een moderne ingebouwde keuken met apparatuur aanwezig. De tuinschuur is verlicht en beschikt over een stopcontact. Er zijn extra stopcontacten buiten aan het huis aanwezig. Alle stopcontacten buiten zijn via de zekeringkast en een schakelaar in het huis beveiligd. Eveneens zijn er kabels voor buitenverlichting aan het huis aanwezig.
Overige gevallen
Het aanbod is privé en commissievrij. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst; wij vragen om uw begrip.
De woning wordt momenteel nog door de familie gebruikt, maar kan in overleg op elk moment vrij worden overgedragen.
De privéweg is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners. Met de aankoop van de woning wordt men tevens mede-eigenaar van de privéweg (rekenkundig aandeel 20 m²), inclusief verlichtingsinstallaties en rioleringsinstallatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel ca. 40 € inclusief winterdienst; bovendien is er een reserve van ca. 20.000 € aanwezig.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De moderne twee-onder-een-kapwoning ligt aan het einde van een doodlopende weg die naar de Havel leidt, ingebed in een kleine, zeer rustige woonwijk met twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen tussen de westelijke oever van de Havel en de Nordhafen Spandau. Het daadwerkelijk gesplitste perceel bevindt zich aan een gemeenschappelijke privéweg binnen de woonwijk. De ligging is rustig en dankzij de toegang tot een klein Havelstrand natuurrijk; tegelijkertijd zijn de voorzieningen goed bereikbaar. Het ICE- en metrostation Spandau en de oude binnenstad zijn ook zonder auto gemakkelijk te bereiken – met frequent rijdende bussen of per fiets, weg van de hoofdwegen.
De privéweg is gemeenschappelijk eigendom van de omwonenden. Bij de aankoop van het huis wordt men tegelijkertijd mede-eigenaar van de privéweg (rekenkundig aandeel 20 m²), inclusief de verlichtingsinstallaties en de afvalwaterinstallatie. De woonbijdrage bedraagt momenteel ca. 40 € per maand, inclusief winterdienst; bovendien is er een reserve van ca. 20.000 € aanwezig.
