Gartenansicht
Blick auf Terrasse und Garten
Terrasse
Flureingang
Großes Fenster im Wohnbereich
Wohnzimmer
Flur
Einbauküche
Einbauküche
Gäste-WC im EG
Treppe
Flur im OG
Zimmer nach Südwest
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Grundriss EG
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 219 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 375.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,076.09 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bent u op zoek naar een thuis met een mooie tuin en veel potentieel voor uw eigen woonideeën? Dan zou deze tussenwoning precies iets voor u kunnen zijn.
De ca. 92 m² grote tussenwoning bevindt zich op een 219 m² groot eigen perceel in een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in de geliefde stadswijk St. Gertrud / Eichholz. Met in totaal 4 kamers, een zonnige tuin en een praktische kelder biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen of iedereen die de droom van een eigen huis wil realiseren.
Op de begane grond vindt u de hal, een gastentoilet, een functionele inbouwkeuken en de lichte woonkamer met directe toegang tot het overdekte terras. Van hieruit bereikt u de verzorgde zuidwestelijke tuin, die tot in de avonduren zon biedt – een prachtige plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen met de kinderen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie veelzijdig bruikbare kamers, die ideaal zijn als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad.
Vanuit de keuken leidt een trap naar de ca. 20 m² grote kelder, die veelzijdig gebruikt kan worden – bijvoorbeeld als voorraad-, hobby- of opslagruimte. Hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. Een ander voordeel is de aparte toegang via een buitentrap direct naast de voordeur, waardoor de kelder gemakkelijk van buitenaf bereikbaar is.
Voor extra bergruimte zorgt bovendien de zolder onder het dak, die nog meer opslagmogelijkheden creëert.
Het huis is in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een solide staat. Het biedt zeer goede mogelijkheden om het naar eigen wens eigentijds vorm te geven. De gasverwarming werd in 2005 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over ramen met isolatieglas en buitenjaloezieën. Dak, ramen en verwarmingsinstallatie verkeren in een goede staat van onderhoud.
Deze woning richt zich op iedereen die het potentieel van een verzorgd huis herkent en zijn of haar individuele woonwens in een bijzonder aantrekkelijke ligging wil verwezenlijken.
++ Tussenwoning
++ ca. 92 m² woonoppervlakte
++ 4 kamers
++ 219 m² eigen grond
++ Zonnige zuidwestelijke tuin met overdekt terras
++ Ingebouwde keuken
++ Gasten-wc
++ Kelder
++ Zolder als extra bergruimte
++ Buitenjaloezieën
++ Rustige woonlocatie in Lübeck-St. Gertrud / Eichholz
++ Dicht bij de Wakenitz
++ Verkoop van particulier – geen makelaarscourtage
Hebben we uw interesse gewekt? Dan kijken wij uit naar uw bericht en plannen graag een bezichtiging. Overtuig uzelf van de mogelijkheden die dit huis biedt.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning ligt in een rustige woonstraat in de populaire Lübecker stadswijk St. Gertrud / Eichholz. De buurt wordt gekenmerkt door verzorgde woonhuizen en veel groen. Vooral de directe nabijheid van de Wakenitz, die te voet (in ca. 4 minuten) bereikbaar is, valt op. Wandelingen, fietstochten of jogrondes zijn praktisch direct voor de deur mogelijk.
Tegelijkertijd profiteert u van een zeer goede infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. De historische binnenstad van Lübeck is in enkele minuten bereikbaar.
