Attraktive Lagerfläche mit 400qm Größe in Schierling zu vermieten

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About this dream industry property

Property Description

Zur Vermietung steht eine ca. 400 m² große, vielseitig nutzbare Teilfläche in einer hochwertigen 800 m² großen Gewerbehalle in Schierling.
Die Halle überzeugt durch ihren offenen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Lagerfläche, E-Commerce- bzw. Logistikfläche, Produktionsfläche, Werkstatt oder für sonstige gewerbliche Zwecke - die Fläche lässt sich flexibel und individuell an den jeweiligen Bedarf anpassen.

Die Gewerbefläche kann mit unterschiedlichen Größen angemietet werden, da die Fläche individuell teilbar ist. Gerne können auch individuelle Größen angefragt werden, die wir mit dem Eigentümer im Anschluss prüfen.
Ein besonderer Vorteil ist die ideale und konstante Temperierung der Halle, die es ermöglicht, auch sensible Waren einzulagern.

Zusätzlich profitiert das Gebäude von einer gewissen Grundwärme durch die im darüberliegenden Geschoss befindliche Bäckerei. Dies kann sich positiv auf das Raumklima sowie auf die laufenden Heizkosten auswirken.
Zur Mietfläche gehören außerdem ca. 150 m² Außenstell- bzw. Parkflächen, die sich ideal für Mitarbeiter- und Kundenfahrzeuge sowie für Anlieferungen eignen.
Die Halle ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss.
Insgesamt bietet die Gewerbefläche eine attraktive Kombination aus großzügiger Nutzfläche, flexibler Einteilung, guter technischer Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbehalle befindet sich in Schierling in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter regionaler und überregionaler Verkehrsanbindung. Die B15n ist in ca. 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Regensburg, Landshut und München.
Regensburg ist in ca. 20 Minuten, Landshut in ca. 30 Minuten und der Flughafen München in rund 45 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A93 und A92 sind gut angebunden und erweitern die logistischen Möglichkeiten des Standorts.
Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, E-Commerce, Produktion, Handwerk oder Distribution. Die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Anlieferungen, Warenumschlag und regionale wie überregionale Auslieferungen.
- 400qm Lagerfläche individuell nutzbar (bis 800qm erweiterbar)
- 75qm Parkfläche
- Einfahrtstore 4x2,75 Meter mit Lichtelementen
- Eingangstür
- Industriebetonboden
- Stromanschluss 220/230V und 400V Starkstrom
- Wasseranschluss
- Abwasseranschluss (Toilette, Dusche, Küche)
- Isoliert und bei Bedarf beheizbar
- LED Beleuchtung
- LED Außenbeleuchtung
- Alarmanlage - Alarmüberwachung
- 50cm starke Bodenplatte
- 40cm starke Decke
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können*

Kaltmiete beträgt 1400EUR zzgl. 125EUR Nebenkosten und 75EUR Parkflächen. Gesamtmiete 1600EUR

Location