| Property Area | 482 m² |
|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Das moderne Gesundheitszentrum Salutem im zentral gelegenen Heidelberger Stadtteil Bahnstadt beeindruckt durch seine klare, geradlinige Architektur sowie die nachhaltige Passivhausbauweise. Im Erdgeschoss des 2021 errichteten Neubaus steht eine besonders repräsentative Gastronomiefläche zur Verfügung, die sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und attraktive Lage innerhalb eines etablierten Gesundheitsstandorts auszeichnet.
Die Fläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro oder ein gesundheitsorientiertes Gastronomiekonzept. Durch die Lage im Erdgeschoss profitiert die Einheit von einer sehr guten Wahrnehmbarkeit sowie einer unmittelbaren Erreichbarkeit für Patienten, Besucher, Mitarbeitende und externe Gäste. Der repräsentative Charakter des Gebäudes, die moderne Architektur und das gepflegte Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles gastronomisches Angebot.
Das Gesundheitszentrum Salutem profitiert von seiner exzellenten Lage und der engen Anbindung an Heidelbergs renommiertes Universitätsklinikum sowie die Salutem Praxisklinik. Diese medizinischen Spitzeninstitutionen vereinen interdisziplinäre Behandlungsansätze und bilden ein Netzwerk von über 30 hochqualifizierten Ärzten und Therapeuten. Dadurch entsteht ein kontinuierliches Besucher- und Patientenaufkommen, das der Gastronomiefläche ein attraktives Nutzungspotenzial bietet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über 115 barrierefreie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, mit der Möglichkeit, Stellplätze anzumieten. Der repräsentative Haupteingang bietet zudem attraktive Werbeflächen, die den Mietern zusätzliche Sichtbarkeit ermöglichen.
Auch andere Nutzungsarten sind möglich.