Außenterasse
Faltfenster
Gästebereich
Thekenbereich
Beruhigter Gästebereich
Hinterfenster
WC Damen
WC Herren
WC Herren - Urinal
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Office |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bathrooms | 2 |
|---|
***Huurprijs in overleg, afhankelijk van het gebruiksconcept***
Midden in de historische Stolberger oude binnenstad bevindt zich deze volledig kernsaneerde kantoorruimte in directe nabijheid van kasteel Stolberg. De ligging behoort tot de centrale en culturele zwaartepunten van de stad en verbindt historische omgeving met een moderne kantoorlocatie.
De ruimte is hoogwaardig gemoderniseerd en bewust open ingericht, zodat nieuwe gebruikers hun eigen kantoor- of advocatenkantoorconcept individueel kunnen realiseren.
Grote raampartijen zorgen voor lichte, uitnodigende werkruimtes met een goede uitstraling naar buiten. Een doordacht vouwraam creëert bovendien een directe verbinding tussen het interieur en een terras, wat vooral in de warmere maanden zorgt voor een aangename werksfeer en ventilatie.
De heldere architectonische stijl biedt veelzijdige ontwerpmogelijkheden voor de meest uiteenlopende werkomgevingen.
Vanwege de bouwkundige omstandigheden is de ruimte bijzonder geschikt voor concepten die waarde hechten aan een representatieve omgeving. Het object is daarom bijvoorbeeld ideaal voor bureaus, advocatenkantoren, praktijken of dienstverleningskantoren met cliëntenverkeer.
De indeling van de ruimtes maakt efficiënte werkprocessen mogelijk en verbindt openheid met functionele structuur. De ruimte wordt aangevuld met twee gemoderniseerde sanitaire ruimten en extra gebruiks- en archiefruimtes in het souterrain.
De eenheid biedt daarmee ideale voorwaarden voor zelfstandigen of bedrijven die hun vestigingslocatie willen realiseren op een gevestigde en tegelijk ontwikkelbare plek.
De kantoorruimte bevindt zich op een centrale locatie in de Stolberger oude binnenstad - direct nabij kasteel Stolberg, het Burghof Theater en verdere culturele aanlooppunten. De oude binnenstad behoort tot de bekendste delen van de koperstad Stolberg en vormt een belangrijke ontmoetingsplek voor economie, toerisme en evenementen.
Door de nabijheid van restaurants, cafés en dienstverleners profiteert de locatie van een uitstekende infrastructuur voor medewerkers en klanten - zowel tijdens kantooruren als voor business-events in de avond. Vooral evenementen rond kasteel Stolberg en de historische oude binnenstad geven de locatie een prestigieus profiel.
De verbindingen zijn zeer goed: zowel de stations Stolberg-Altstadt als Stolberg-Rathaus zijn in enkele minuten bereikbaar. Ook meerdere bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de snelwegaansluitingen richting Aken, Keulen en de Eifel snel bereikbaar.
Op korte afstand bevinden zich bovendien verschillende winkelmogelijkheden en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De combinatie van historische ligging in de oude binnenstad, representatieve omgeving en goede infrastructuur maakt de locatie bijzonder interessant voor bedrijven die een langdurige vestigingsplaats met karakter zoeken.
De kantoorunit is technisch en bouwkundig omvangrijk gemoderniseerd en voorbereid op een eigentijdse kantoorvoering. De volledig kernsaneerde ruimte biedt een hoogwaardige basis voor de individuele uitbouw van moderne kantoorconcepten.
Voor een aangenaam werkklimaat zorgen een nieuwe gas-etageverwarming en een energiezuinige vloerverwarming in de hoofdruimtes. Daarnaast is reeds een alarminstallatie ter beveiliging van de inventaris geïnstalleerd.
Bijzonder vermeldenswaardig is de nieuw geïnstalleerde, krachtige ventilatie-installatie, die zorgt voor een constante luchtverversing en optimale voorwaarden schept voor commercieel gebruik.
Bij het object hoort bovendien een aparte bedrijfsruimtekelder, die extra opslag- of archiefruimte biedt. De toiletruimtes zijn volledig vernieuwd en modern uitgerust.
In de werkruimtes is een robuuste vinylvloer gelegd, die speciaal geschikt is voor de eisen van het kantoorleven. De sanitaire ruimten zijn uitgerust met duurzame en onderhoudsvriendelijke tegels.
De ruimte is bewust zo voorbereid dat een nieuwe huurder flexibel zijn eigen indelings- en designconcept kan realiseren.
Tegelijkertijd zijn de wezenlijke technische voorwaarden al aanwezig.
Een internetaansluiting kan flexibel via Telekom of Vodafone worden ingericht; daarnaast bestaat de mogelijkheid van een glasvezelaansluiting (ideaal voor data-intensieve processen).
Dit object creëert de ideale basis voor een individueel kantoorconcept - van creatief bureau tot serieus advocatenkantoor.
Een bijzondere aanvulling biedt de in hetzelfde gebouw gelegen woning op de eerste verdieping met ca. 55 m² woonoppervlakte. Deze is ideaal als woonmogelijkheid voor de eigenaar zelf of als dienstwoning voor medewerkers en creëert daarmee korte afstanden en extra flexibiliteit in het dagelijkse werk.
Juist voor door de eigenaar geleide concepten of de langetermijnopbouw van een vast team biedt deze combinatie van kantoor en wonen een praktisch en locatiegebonden meerwaarde.
Wij verheugen ons erop een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u te maken.
Bij verdere interesse vragen wij u uw objectaanvraag in te dienen onder vermelding van uw volledige contactgegevens.
U ontvangt automatisch en onmiddellijk de volledige brochure.
Uw wensen voor de bezichtiging stuurt u ons alstublieft als antwoord op deze mail.
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Overweegt u uw onroerend goed te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedspecialist bieden wij u onze complete service en ondersteunen wij u graag bij de verkoop van uw onroerend goed.
Wij adviseren u ook graag persoonlijk in ons kantoor in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
gratis hotline: 0800 646 0 646
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.