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| Woonkamer ca. | 805 m² |
|---|
| kamers | 30 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 655 m² |
|---|---|
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 2.660.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.304,35 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDieses gepflegte Zinshaus in ruhiger Hamburger Lage umfasst zehn voll vermietete Wohnungen (655 m²), eine Gewerbeeinheit (150 m²), acht Garagen, einen Stellplatz und rund 25 Fahrradplätze. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 118.654,92 Euro inklusive Garagen, die Rendite 4,5 %. Modernisierte Wohnungen, Energieklasse C, eine Gasheizung von 2020 und langjährige Mietverhältnisse bieten nachhaltige Ertragssicherheit. Das ca. 1.214 m² große Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial durch eine mögliche Aufstockung und Photovoltaikanlage. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. < br > < br > Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: < br > - geringes Leerstandsrisiko durch hohe Mietnachfrage < br / >
- überdurchschnittliche Ausstattung der Wohneinheiten < br / >
- etablierte Mietverwaltung kann übernommen werden < br / >
- moderne Bäder und überwiegend vorhandene Einbauküchen < br / >
- Glasfaser-, Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden < br / >
- ede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum < br / >
- teilweise wohnmobiltaugliche Garagen mit Stromanschluss < br / >
- Altlastenfreiheit sowie bestandene Dichtheitsprüfung bestätigt < br / >
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
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