Provisionsfrei Großes Gewerbeareal 18.000 m² mit Landmark-Struktur im Raum Magdeburg nur 27 €/m² !1

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Dieses Areal richtet sich an Investoren und Entwickler, die nicht nur Fläche suchen, sondern Substanz mit Geschichte und Struktur. In strategischer Lage von Schönebeck stehen rund 18.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung – mit einem Einstiegspreis von nur rund 27 € pro m² und einer baulichen Ausgangslage, die in dieser Form selten ist.

Im Zentrum des Grundstücks stehen zwei massive Hochbunker, errichtet in Stahlbetonbauweise, vollständig erdüberdeckt und von außergewöhnlicher baulicher Qualität. Diese Baukörper sind keine Altlast, sondern ein architektonisches Rückgrat: extrem langlebig, strukturell klar und für langfristige Nutzung ausgelegt. Sie verleihen dem Areal eine Identität, die sich bewusst von austauschbaren Gewerbeflächen abhebt.

Ergänzt wird der Bestand durch einen ca. 36 Meter hohen Turm, der dem Grundstück eine starke räumliche Präsenz verleiht und als Landmarke wirkt. Zusammen mit einem separaten Funktionsgebäude entsteht ein Ensemble, das sich schrittweise weiterentwickeln lässt – funktional, sichtbar und skalierbar.

Das Baurecht nach § 34 BauGB, die vollständige Erschließung und ein vorliegendes Umweltgutachten ermöglichen eine zügige, planbare Projektierung. Dieses Areal eignet sich für Akteure, die Standorte entwickeln, nicht nur bebauen.

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