| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 167 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 185 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1580 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 230 € |
| Totale huur | 1810 € |
| Deposito | 4740€ |
| Prijs per m2 | 10,84 €/m² |
Het in 2010 volgens een hoge standaard nieuw gebouwde tussenwoonhuis in Kevelaer-Winnekendonk heeft een totale woonoppervlakte van ca. 167 m² en een eigen tuin met terras, en strekt zich uit over in totaal 3 verdiepingen, als volgt:
Op de begane grond bevinden zich naast de hal/entree een gastentoilet met raam, een berg-/technische ruimte, evenals een ruime keuken en de woonkamer met eetgedeelte.
De 1e verdieping beschikt over 1 grote badkamer en 3 slaapkamers.
Op de zolderverdieping vindt u een ruime zolderstudio en de bijkeuken-/verwarmingsruimte met aansluiting voor een wasmachine.
De begane grond en de grote badkamer op de 1e verdieping zijn betegeld en worden verwarmd middels vloerverwarming. De overige woonruimtes beschikken over radiatoren.
In de woonruimtes van de 1e en 2e verdieping is hoogwaardige laminaatvloer gelegd. Het trappenhuis bestaat uit graniet.
De badkamer beschikt over een grote, gelijkvloerse douche met glazen wand, een ligbad, toilet en 2 afzonderlijke wastafels.
De woonruimtes zijn behangen met glad vliesbehang en wit geschilderd.
Deze dienen tijdens de huurperiode in stand te worden gehouden.
Alle rolluiken zijn elektrisch bediend.
Een van de 2 mee te huren garages is rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk.
De garagedeuren zijn elektrisch bediend.
In de genoemde kale huur is de maandelijkse huur voor de 2 garages ten bedrage van 120,-- EUR NIET inbegrepen en moet deze erbij worden opgeteld.
De verhuur vindt uitsluitend plaats aan solvabele huurders (zelfbetalers). Het maximale aantal personen bedraagt 4-5 personen.
Voor de bezichtiging moeten desbetreffende eigen inlichtingen met inkomensgegevens en vóór de huur bovendien desbetreffende bewijzen van het inkomen en eventueel bestaande kredietverplichtingen worden overgelegd. Eveneens moet een actuele Schufa-inlichting worden voorgelegd.
Houd er rekening mee dat de huurovereenkomst wordt gesloten met een opzeguitsluiting van 4 jaar, wat u als huurder gedurende deze periode ook beschermt tegen opzegging wegens persoonlijk gebruik.
De huur wordt voor de eerste 4 jaar als staffelhuur overeengekomen, met een eerste gematigde aanpassing vanaf begin 2028.
De verhuur vindt bovendien uitsluitend plaats aan niet-rokers.
Elektriciteit en verwarming komen voor rekening van de huurder.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het stadsdeel Winnekendonk behoort tot de bekende bedevaartstad Kevelaer en ligt nabij de snelweg A57, die een snelle verbinding biedt met steden zoals Moers, Krefeld en Düsseldorf, maar ook met het Ruhrgebied.
De plaats ligt centraal en kenmerkt zich tegelijkertijd door zijn landelijke idylle en hoge levenskwaliteit.
De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder fiets- en wandelroutes en sportaccommodaties. Vooral voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk.
Op loopafstand bevinden zich kinderdagverblijven en een basisschool. Middelbare scholen bevinden zich in de op ca. 3-4 km afstand gelegen stad Kevelaer en zijn bereikbaar via busverbindingen.
Artsen, een apotheek, levensmiddelenwinkel en andere dienstverleners bevinden zich in de buurt en zijn eveneens goed bereikbaar.
Daarnaast ligt luchthaven Niederrhein op slechts ca. 13 km afstand.
