Hauseingang
Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche
Blick auf die Terrasse
Terrassenansicht
Stellplätze
Umgebung
Umgebung
Flur
Küche
Wohnzimmer
Kleines Zimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Decke im Bad
| Type | Appartement met terras |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.970,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDie Wohnung befindet sich in der Schellendorffstraße in Berlin-Schmargendorf, in einer ruhigen, sehr grünen und herrschaftlichen Villenlage im Berliner Südwesten. Die Wohneigentumsgemeinschaft Heidestraße / Rheinbabenallee und Schellendorffstraße umfasst 7 2 - stöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 64 Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Jährlich werden umfassende Instandhaltungsmaßnahmen seitens der WEG durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde von Öl auf Erdgas umgestellt. In 2025 / 2026 erfolgten umfangreiche Grundleitungssanierungen. In 2026 / 2027 ist geplant die Flachdachflächen zu erneuern. All diese Maßnahmen wurden und werden aus der umfangreichen Instandhaltungsrücklage bedient, die diese WEG seit langem hält. Die WEG - Verwaltung wird durch die Vonovia wahrgenommen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2007 grundsaniert. Hierbei wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, das Bad in ein altersgerechtes Duschbad umgebaut sowie die Wand-, Decken und Bodenflächen instandgesetzt bzw. erneuert. In diesem Zuge erfolgte auch die Neugestaltung der Küche und Ausgestaltung mit einer Einbauküche. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Keller, die gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinen, der Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Auf der Gemeinschaftsfläche befinden sich zur allgemeinen Nutzung PKW - Stellplätze, die keiner Wohnung direkt zugeordnet wurden.
Die Wohnung ist seit 2008 an meine Mutter (77 J.) vermietet. Im Mietvertrag ist der Ausschluss einer Eigenbedarfskünfigung vereinbart; dies gilt auch im Kaufvertrag zu vereinbaren und ist somit für jeden Käufer bindend.
Die Bruttowarmmiete beträgt ab 01.01.2027 EUR 900 pro Monat (BK - Vorauszahlung EUR 360 p.M.).
Das Hausgeld in Höhe von EUR 469 wird ab 01.01.2027 auf EUR 520 angehoben (dav. EUR 137 VZ HK / EUR 126 ISR).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Das Wohnumfeld ist von begrünten Straßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern / Villen und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung in der Breiten-/ Berkaer Straße und Roseneck. Auch Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Stadtautobahn.
400.000 € Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung in Bestlage in Berlin - Schmargendorf14199 Berlin
420.000 € IMMOBERLIN.DE - Gemoderniseerd en rustig – groene oase aan de rand van Grunewald14199 Berlin
879.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Fascinerend oudbouwappartement met stucwerk en loggia op het westen14199 Berlin
