| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 2013 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 1877 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 498.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.112,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExposé woning met houten schuur (oude paardenstal) BJ 2013/2014 – ZONDER MAKELAAR !!!!!
Aanvragen graag schriftelijk pferde-margaretaatwebpuntde
Met PV-installatie!
De perceeloppervlakte bedraagt 1877 qm
Woonhuis met 2 afgesloten woongedeelten
Begane grond: 92,6 qm
Woonruimte met geïntegreerde keuken 52,40 qm
Badkamer 10,80 qm
Slaapkamer 15,30 qm
Entree 4.80 qm
Bijkeuken/verwarming/elektriciteit 9,30 qm
Bovenverdieping:
Afzonderlijke ingang via buitentrap
Kamer 1 : 9,6 qm met douche en WC : 7qm
Kamer 2: 9,6 qm met douche en WC : 7 qm
Kamer 3: 9,6 qm met toegang tot douche en WC
Woonkeuken: 14,10 qm
Gang: 7,5 qm
Balkon: 13 qm
Het vastgoed bevindt zich in een goed onderhouden staat.
Bouwjaar 2013/2014
Vloerverwarming volledig in het gehele huis
Badkamers bovendien met handdoekradiatoren
Verwarmd met een waterdragende Zweedse houtkachel.
In de zomer wordt het warme water verwarmd met een elektrische boiler van 80 l.
De huidige verwarmingskosten voor hout bedragen:
Max. ca. 5 tot 8 ster hout per jaar
Een aansluiting voor een andere verwarmingswijze (bijv. aardwarmte of warmtepomp) is al voorzien.
De elektriciteitskosten zijn niet relevant – fotovoltaïsche installatie
Teruglevering aan het net met afzonderlijk eigen stroomverbruik
De binnenruimtes zijn in de hoeken en kanten vakkundig voorzien van speciaal pleisterwerk en afgerond (Feng Shui).
De verwarming is uitgerust met alle aansluitingen voor een ombouw naar aardwarmte enz. Alle leidingen voor de bovenverdieping zijn voorzien van een inbouwvoorziening voor water- en verwarmingsverbruikmeters.
Het huis beschikt over een eigen biologische zuiveringsinstallatie. Het gecontroleerde afvalwater stroomt in het oppervlaktewaterkanaal van het gehucht.
De begane grond:
Entree met gepolijste Solnhofener platen
Vloer in de gehele woonruimte met door steengoedtegels omrand eikenhouten parket
Bijkeuken betegeld
Badkamers met betegelde inloopdouche en groot bad en WC en wastafel – handdoekradiator
Slaapkamer met kurkparket
Overal lichte woonruimtes door grote glazen deuren.
Ramen en deuren zijn vervaardigd door een Duitse fabrikant in het district. Hoogwaardige isolerende 3-voudige beglazing
De woning op de bovenverdieping is slechts zeer weinig bewoond geweest.
Deze werd deels gebruikt voor particuliere gasten en deels als vakantiewoning. De afgelopen jaren nog slechts ca. 8 weken privégebruik.
Alle vloeren op de bovenverdieping zijn voorzien van kurkparket.
De grote lichte badkamers zijn betegeld met open inloopdouche en WC en wastafel, evenals handdoekradiator
Het plafond is een Zichtbare houten dakconstructie.
Daarnaast bevindt zich een kleine tussenvloer tot in de nok van het dak als bergruimte. Deze zou eventueel nog als woonruimte kunnen worden uitgebouwd.
Perceel: 1877 m²
In het noorden bevindt zich een voormalige houten paardenstal (door mij gebruikt als opslag) van ca. 8 m x 3,5 m.
Deze staat ingetekend op het perceelplan!!!
Het huis bevindt zich aan de rand van het dorp en is aan de straatzijde (zuiden), op ca. 35 m afstand, beplant met een sparrenhaag als wind- en zichtafscherming. Daarnaast bevindt zich een mooie oude appelboom (het fruit werd in de fruitpers tot sap geperst) op het perceel. De perceelgrens aan de westzijde met de enige directe buur wordt tegen inkijk beschermd door grote sparren en haagbeuken. Het buurhuis bevindt zich op ca. 40 m afstand, maar is door de haag niet te zien. (zeer fijne buren).
Aan de oost- en noordzijde bevinden zich velden en weilanden richting het Arbachtal.
Het regenwater van de dakgoten loopt naar een regenwaterreservoir van ca. 8 m³, dat als gietwater werd gebruikt.
De bloemenweide rond het huis werd tot nu toe als paardenweide gebruikt.
Daarnaast staat er aan de noordwestelijke grens nog een licht houten, zeshoekig tuinhuisje, dat als kippenvilla of houtopslag wordt gebruikt.
Bezichtigingen zijn alleen mogelijk na afspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Beschrijving: Wonen – waar anderen vakantie vieren, ook voor dierenliefhebbers
Door het grote perceel en de landelijke ligging is het houden van dieren geen probleem. Hier is de wereld nog in orde. Liefdevolle buurt!
Het huis bevindt zich in het Frankische Merengebied, nabij de mooie Brombachsee (ca. 10 km).
De bakker en restauranthouder bevinden zich in het op 2 km afstand gelegen buurdorp. In een ander buurdorp op 2 km afstand is er een boerderijwinkel met eigen slagerij en nog een biologische boerderijwinkel met regionale producten. Op 3 km afstand bevindt zich een biologische Demeter-boerderij met directe verkoop van melk- en rundvleesproducten.
Winkels, artsen en scholen bevinden zich in Pleinfeld, op ca. 5 km afstand, en in Weißenburg, op 10 km afstand.
Het ligt aan de rand van een gehucht, een paar km van de Bundesstraße 2.
De spoorlijn Nürnberg – Treuchtlingen – Augsburg of Ingolstadt - München ligt op 5 km afstand.
Nürnberg ligt op 40 km afstand (VGN) en München is in ca. 1 uur en 30 min. via de A 9 of de spoorlijn Treuchtlingen – Augsburg – München of Treuchtlingen – Ingolstadt – München met de IC bereikbaar. Ingolstadt ligt op 63 km afstand.
Schoolbusverbinding naar alle scholen.
In de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. (Wandelen, fietsen, watersport, bijv.: zeilen, wakeboarden, zwemmen enz., golfclub, zweefvliegveld en nog veel meer….
