Nieuwbouw-rijtjeshuis incl. keuken in Achern – Modern, energiezuinig en gezinsvriendelijk

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op het historische terrein van de voormalige glasfabriek in Achern ontstaat een levendige nieuwe woonwijk, en middenin aan de Gemengeweg 18 moderne rijtjeshuizen, harmonieus gerangschikt in vier rijen. De architectuur overtuigt met heldere lijnen, lichte gepleisterde gevels en een met hout beklede dakverdieping die de huizen hun onmiskenbare karakter geeft. Grote raamoppervlakken laten veel daglicht binnen en creëren een warme, uitnodigende woonsfeer.

Op ca. 121 tot 125 m² woonoppervlakte zijn vier kamers over drie verdiepingen verdeeld. Het hart van de begane grond is de ruime woon- en eethoek met eikenparket, die zich opent naar het terras en de eigen privétuin. Deze wordt aangevuld met een volledig uitgeruste inbouwkeuken, een uitnodigende hal, een gasten-wc met raam en een huisaansluitruimte. Op de bovenverdieping liggen twee kamers die flexibel als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer kunnen worden gebruikt, plus een daglichtbadkamer met badkuip en douche en een praktische bergruimte. De dakverdieping is geheel bestemd voor terugtrekking: een lichtdoorstroomde studio met eigen dakterras biedt ruimte voor een slaapkamer met werkgedeelte, een aparte wasruimte neemt wasmachine en droger op.

Ook bij de uitrusting is op kwaliteit gelet. De inbouwkeuken van nobilia is uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De badkamers zijn vormgegeven met merkproducten van Kaldewei, Geberit, Hansgrohe en Grohe en met grootformaat fijnsteengoedtegels. Een trap met beukenhouten treden op een antracietkleurige staalconstructie verbindt de verdiepingen. Bij elk huis horen een vuurverzinkte carport met groendak en geïntegreerde fietsenstalling en een extra parkeerplaats voor het huis.

De huizen worden gebouwd als klimaatvriendelijke nieuwbouw volgens de standaard KfW 40 met QNG-certificering. Een lucht-water-warmtepomp in combinatie met een fotovoltaïsche installatie en vloerverwarming met individuele ruimteregeling zorgt voor behaaglijke warmte, energie-efficiëntieklasse A+ en merkbaar lage bijkomende kosten. Daarvan profiteren eigenaar-bewoners én beleggers: mogelijk zijn de rentegunstige KfW-lening „Klimafreundlicher Neubau“ tot 150.000 € per wooneenheid en voor verhuurders aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden.

Locatie