Moderne stadsvilla met 3 partijen | 314 m² | 8 parkeerplaatsen | Paderborn kernstad

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dit moderne woon- en bedrijfsgebouw in Paderborn verenigt hoogwaardig wonen met flexibele gebruiksmogelijkheden onder één dak. Het pand is ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen die royaal willen wonen en tegelijkertijd werk en leven met elkaar willen verbinden, en voor kapitaalbeleggers die willen profiteren van meerdere eenheden.

Het in 2011 opgetrokken gebouw verkeert in een zeer verzorgde, vrijwel nieuwe staat en overtuigt door een heldere architectuur en een doordachte indeling. Over in totaal ca. 315 m² oppervlakte zijn twee ruime maisonettewoningen en een aparte bedrijfsunit op de begane grond verdeeld.

De twee wooneenheden strekken zich elk uit over twee verdiepingen en bieden lichte, open woonruimtes met grote raampartijen, moderne badkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruimtelijke opzet maakt zowel comfortabel gezinswonen als een aantrekkelijke verhuur mogelijk.

De bedrijfsunit op de begane grond biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, praktijk of atelier. Als alternatief bestaat de mogelijkheid om de ruimte individueel aan te passen of eveneens als woonruimte te gebruiken.

Het perceel omvat ca. 620 m² en biedt met maximaal 8 parkeerplaatsen evenals een elektrische poort extra comfort. Het aanbod wordt aangevuld met twee balkons en terrasgedeelten.

Vanwege de kwaliteit en ligging van het pand richt dit aanbod zich op kopers met serieuze en dienovereenkomstig realistische koopintentie.

Maak nu een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf bij oprechte koopinteresse ter plaatse van dit bijzondere aanbod.

Aanbiedingen van makelaars worden niet gewenst.

Wij kijken uit naar uw aanvraag!

Furnishing

Het pand overtuigt door een verzorgde, hoogwaardige afwerking en een zeer goede algehele staat. Tot de uitrusting behoren onder andere een moderne inbouwkeuken, lichte woonruimtes, meerdere badkamers, balkons en terrassen, evenals maximaal 8 buitenparkeerplaatsen met elektrische poort.

Beide inbouwkeukens kunnen op verzoek worden overgenomen. De tweede woning werd tot nu toe voornamelijk gebruikt voor familiebezoeken en was niet permanent bewoond. Dienovereenkomstig is zij slechts sporadisch ingericht en biedt zij nieuwe eigenaren flexibele vormgevingsmogelijkheden.

Other

Alle gegevens worden naar beste weten en geweten verstrekt. Vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

De vraagprijs is gebaseerd op de actuele marktwaarde, evenals de zeer verzorgde staat, de energie-efficiëntie en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van het onroerend goed.

Bezichtigingen zijn op afspraak mogelijk. Wij kijken uit naar uw aanvraag.

Location

Location description

Het onroerend goed bevindt zich op een gewilde locatie in de kernstad van Paderborn, met zeer goede verbindingen en een gevestigde infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven evenals artsen en alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De nabijheid van het stadscentrum en de goede aansluiting op de B64 en de A33 zorgen voor korte afstanden, zowel binnen Paderborn als naar de omliggende regio’s. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.

De omgeving wordt gekenmerkt door rustige en goed onderhouden woonbebouwing. De combinatie van een centrale ligging en een aangename woonatmosfeer maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als commercieel gebruik.