Published on 26/02/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 596 m² |
| Rooms | 22 |
|---|
| Property Area | 417 m² |
|---|
| Selling Price | 1.570.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,634.23 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit woningpakket ligt centraal in Ulm, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de wereldberoemde Ulmer Münster. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en een gevarieerd cultureel- en vrijetijdsaanbod bevinden zich direct in de omgeving.
Het pakket omvat 8 woningen met een totale woonoppervlakte van ca. 596 m² in een gebouw met 9 woningen, die verdeeld zijn over in totaal 22 kamers. Twee woningen staan momenteel leeg, de overige eenheden zijn verhuurd.
De woninggroottes variëren van ca. 44 m² tot 80 m² en zijn verdeeld over 2- tot 3-kamerwoningen. De woningen op de begane grond beschikken over terrassen, terwijl de overige eenheden – met uitzondering van de woning op de zolderverdieping – over balkons beschikken.
Tot het object behoren twee garages, kelderruimtes evenals twee parkeerplaatsen, die als bijzondere gebruiksrechten zijn toegewezen. Het gebouw werd ca. 1953 opgericht en in 1974 gesplitst in appartements- en gedeeltelijk eigendom. In 2004 werden de voormalige kantoorruimtes op de begane grond omgebouwd tot twee zelfstandige woningen.
De verwarming geschiedt per eenheid via gas-etageverwarmingen, gas-tegelkachels, gas-enkelkachels, elektrische radiatoren of een vastebrandstof-tegelkachel, waarbij de woningen op de begane grond zijn aangesloten op de centrale verwarming.
De vloerbedekkingen variëren per woning en bestaan uit parket, tegels, laminaat of PVC. Het gebouw wordt momenteel kostenefficiënt in eigen beheer door de eigenares verzorgd. Er zijn geen gemeenschappelijke reserves en ook geen notulen van eigenaarsvergaderingen of besluiten. Al met al biedt dit pakket een solide basis voor beleggers die een object met bestaande verhuurde eenheden willen overnemen.
Het energiecertificaat wordt bij de bezichtiging overgelegd!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.