Meer dan alleen: bungalow met ELW. Garage, zuid-loggia-terras. Woonreserve. Rustige woonlocatie. Vrij.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Word verliefd op deze charmante bungalow met een inpandige wooneenheid, waarin u met uw hele gezin op 3 verdiepingen kunt wonen of de benedenwoning kunt verhuren. Rustige woonomgeving in 93326 Abensberg-Offenstetten.

Woonhuis, benedenwoning, tot woonruimte uitbreidbare zolder, elke verdieping heeft een eigen toegang. Elke woonverdieping/zolderberging bereikt u via het trappenhuis in het huis.

Dit woonhuis uit bouwjaar 1977 biedt momenteel met circa 240 m² woonoppervlak (begane grond en benedenwoning) veel ruimte voor uiteenlopende woonwensen en breidt het beschikbare ruimteaanbod uit met een uitbreidbare en reeds geïsoleerde zolderberging.

Tot de voorzieningen behoren een loggia-terras op het zuiden, een op het zuiden gerichte tuin, een gastentoilet en een souterrain-woning, die het dagelijks leven merkbaar vergemakkelijken en extra gebruiksruimten creëren.

Een garage en een tuinschuur zijn aanwezig en maken het geheel functioneel compleet. Al met al ontstaat de indruk van een royaal huis dat met zijn vele ruimte en duidelijke structuren volop plaats biedt voor gezamenlijk wonen en individuele terugtrekplekken.

Op de begane grond bevindt zich een entree, van waaruit de ruimtes doelmatig toegankelijk zijn en het dagelijks leven goed georganiseerd kan worden. Praktisch is het extra gastentoilet, dat bezoekersroutes kort houdt en het privégedeelte ontlast. Woongedeelte gescheiden van het slaapgedeelte.

De benedenwoning breidt de gebruiksmogelijkheden uit, bijvoorbeeld voor meer-generatiewonen, gasten of afzonderlijk werken, zonder het hoofdwoongedeelte te verstoren. Ook de garage past als functioneel onderdeel in het woonconcept en ondersteunt een ongecompliceerd verloop, vooral wanneer boodschappen of bagage direct opgeborgen moeten worden. De benedenwoning is momenteel (nog) verhuurd.

Op de begane grond ligt de nadruk op wonen en samenzijn, waarbij de overgang naar buiten door het grote terras op het zuiden een aangename uitbreiding van het woongevoel vormt. Hier kan het dagelijks leven flexibel worden ingericht, van een rustige start van de ochtend tot een ontspannen afsluiting van de avond, zonder dat de ruimtes overladen aandoen.

De tuin vormt een aanvulling op dit gedeelte als extra vrije ruimte en biedt plaats voor ontspanning, spelen of tuinideeën. Door de duidelijke indeling blijft het woongedeelte goed in te richten en is het zowel geschikt voor gezellige bijeenkomsten als voor rustige momenten.

Op de begane grond van het huis bevinden zich de privé Privacyruimtes staan centraal, zodat slapen, werken of hobby’s goed van elkaar gescheiden kunnen worden. De zolderverdieping is geïsoleerd en voorzien van isolatie; leidingen voor vloeistoffen en elektriciteit zijn al aanwezig. Hier kan eenvoudig woonruimte voor gezinsleden of voor verhuur worden gecreëerd.

In totaal zijn er 9 kamers in het huis, wat een zeer flexibel gebruik mogelijk maakt en ook bij veranderende behoeften ruimte biedt. De kelder breidt het ruimteaanbod uit met waardevolle woonoppervlakken als zelfstandige woning, die geschikt zijn voor voorraden, werkplaats, hobby, kantoor, seizoensgebonden spullen of als woonruimte voor uw dierbaren of voor verhuur. Zo ontstaat een harmonieuze combinatie van woonoppervlak en nevenruimtes die het dagelijks leven structureren en orde vergemakkelijken.

Dit huis combineert een royaal ruimteaanbod met praktische voorzieningen zoals garage, kelder, balkon, tuin en gastentoilet en biedt dankzij de zelfstandige woning extra mogelijkheden om wonen en leven individueel te organiseren. Het circa 851 m² grote perceel biedt veel ruimte voor jong en oud.

Huis met zelfstandige woning en woonreserves is direct beschikbaar; u kunt er zelf intrekken of het als veilige belegging verhuren.

Locatie