Liegenschaftskarte
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 505 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 700.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit te koop aangeboden bouwperceel op een aantrekkelijke en gevestigde locatie in Ilvesheim (Wallstadter Straße) biedt u perfecte voorwaarden voor uw bouwproject.
Het terrein is ideaal voor veeleisende opdrachtgevers of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een direct bebouwbare oppervlakte zonder de gebruikelijke tijdsbelemmeringen. Het is ontsloten en al optimaal voorbereid op de start van uw bouwproject: de bestaande bebouwing is vakkundig verwijderd, zodat u onmiddellijk met uw project kunt beginnen.
Flexibele indeling / aankoopopties:
Vanwege de royale totale oppervlakte van 1.011 m² bieden wij het terrein primair aan in twee aantrekkelijke deeloppervlakken:
– Optie 1 (deeloppervlak): ca. 505 m² voor een koopprijs van 700.000 € (ideaal voor een ruime eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning).
– Optie 2 (totale oppervlakte): de volledige 1.011 m² voor een koopprijs van 1.400.000 € (voor maximale privacy, een meergezinswoning of projectontwikkelaar).
Het gelijkvloerse perceel heeft een rechthoekige vorm met een breedte van ca. 25 meter. Een groot voordeel voor ontwerpers: er is geen strikt bestemmingsplan; de bebouwing richt zich naar de bebouwing in de omgeving overeenkomstig § 34 BauGB.
Meer informatie vindt u in de bijgevoegde brochure. Telefonische vragen zijn ’s avonds mogelijk via het telefoonnummer: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
Aanvragen van makelaars worden niet op prijs gesteld!
✅ Flexibele aankoopopties – Aankoop van een perceel van ca. 505 m² (700.000 €) of van het totale perceel met 1.011 m² (1.400.000 €) mogelijk.
✅ Verkoop zonder makelaar – Rechtstreeks van de eigenaar, geen makelaarskosten!
✅ Klaar om te bouwen – De bestaande bebouwing is vakkundig verwijderd, zodat u direct met uw bouwproject kunt beginnen.
✅ Plan zonder strikte voorschriften! – Het perceel valt niet onder een bestemmingsplan, maar staat bebouwing toe volgens de bestaande omgeving (§ 34 BauGB).
✅ Veel vrije ruimte op een zonnige locatie! – De grootte van het perceel maakt een open, lichte bebouwing met een ruime tuin mogelijk.
✅ Infrastructuur: Een nieuwe bouwstroomverdeler en wateraansluiting zijn al ter plaatse aanwezig.
✅ Veiligheid: Een nieuw geplaatste, 2 m hoge dubbelstaafmattenomheining met een 6 m brede dubbele poort en een moderne looppoort.
✅ Tuinblikvanger: Een mooie boomgaard met bessenstruiken, een uitgestrekt gazon, bomen en een gezellige pergola als toevluchtsoord.
✅ Opbergruimte: Er is eveneens een moderne tuinschuur op een stevige plaatfundering aanwezig.
✅ Perfect gelegen! – Het perceel biedt een snelle verbinding met Mannheim en het regionale verkeersnetwerk.
Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een gevestigde woonwijk aan de Wallstadter Straße 5 in Ilvesheim. De locatie combineert rust met uitstekende verbindingen:
Boodschappen & dagelijks leven: LIDL, REWE evenals scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar.
Mobiliteit: Snelle verbinding naar Mannheim en het regionale verkeersnetwerk.
Lichtomstandigheden: Het perceel profiteert de hele dag van intensief zonlicht.
