About this dream house
Property Description
Im Zuge der Nachverdichtung bieten wir dieses sonnig gelegene Baugrundstück in gewachsener Wohngegend in AN-Brodswinden.
Der hochwertige Bungalow vereint modernes Design mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und energieeffizientes Wohnambiente für Ihr neues Zuhause. Ihr neues Eigenheim ist barrierefrei und ermöglicht somit auch altersgerechtes Wohnen.
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Ob Sie gerne gärtnern, Ihren Kindern beim spielen zusehen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen im Freien.
Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich:
Bauweise: Modular in Stahl- und Holzrahmen
Zimmer: 3 geräumige Zimmer + Keller optional möglich
Bäder: 2 moderne Bäder
Heizung: Energieeffiziente Lüftungsheizung
Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Die individuelle und frei gestaltbare Raumaufteilung kann ganz nach Ihren Wünschen geplant werden:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Küche: Optional.
Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke und einem erholsamen Rückzugsort.
Kinderzimmer/Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet.
Bäder: Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl.
Arbeitszimmer: auf Wunsch planbar
Dieses traumhafte Neubau-Modulhaus in idyllischer Lage ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Expose` an oder vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besprechungstermin. Es erwartet Sie Ihr neues Traumhaus in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Das angebotene Grundstück befindet sich in gewachsener Wohngegend und ist unbebaut. Es zeichnet sich aus durch seine gute, ruhige und ländliche Lage mit allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Die Terrasse mit Südlage lässt Sie Ihren Feierabend genießen.
Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im 4 KM entfernten Ansbach. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg im Osten und das Ballungszentrum Schwäbisch-Hall/Heilsbronn im Westen sind Sie "mitten drin statt nur dabei".
Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.
Das durchdachte und moderne Bungalow-Wohnkonzept macht das Objekt zu einem schicken und geschmackvollen Eigenheim für kleine Familien oder Senioren zum altersgerechten Wohnen . Es besticht es durch seine Vorteile und Inklusivleistungen:
+ Energieeffizientes Modulhaus in Stahl-/Holzständerbauweise
+ Jedes Haus ein zu 100% individuell planbares Unikat
+ KFW 55 Standard - hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ TOP Bewertungen von Bauherren
+ geringe Baukosten durch Werksvorfertigung und Aufbau vor Ort in 3-5 Werktagen!
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich
Nicht im Preis enthalten gemäß Baubeschreibung sind:
+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Be- und Entwässerung
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: bei KfW40 und 40Plus notwendig
+ jedes Haus gegen Aufpreis mit Keller verfügbar
+ Baustelleneinrichtung
Für die vorgenannten Positionen/Baunebenkosten/Transport und Montage ist in der Regel ein Mehrpreis von ca. 50.000EUR zu kalkulieren. KfW-Effizienzhausmaßnahmen und ggf. Keller nach Planung sind separat buchbar.
*Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten inklusive Mehrwertsteuer
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen über unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
