Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 1.OG – Foto 1
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Komplett sanierte 2 1/2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Waltrop 1.OG

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Bissenkamp 345731 Waltrop – WaltropNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
138.000 €
Woonkamer
58 m²
kamers
3
TraumImmo ID: PCYF5CE
Partner-ID: 513547

Gepubliceerd op 08/11/2026 · Laatst gecontroleerd 11/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Ozan Yildiz

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping2
Woonkamer ca.58 m²
Bouwjaar1952
Slaapkamers1
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers3
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
Balkon

VoorwaardeEerste bezetting na renovatie
Vloeren in het gebouw4
Gebruikelijke vloeroppervlakte12 m²

Energiecertificaat

D
130 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs138.000 €
Prijs per m22.379,31 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen
von Waltrop! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Mit insgesamt 16 Einheiten bietet dieses Objekt sowohl für private Anleger
als auch für institutionelle Investoren eine attraktive Gelegenheit, nachhaltige
Einkünfte zu generieren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist voll unterkellert und besticht durch eine durchdachte
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am Wohnfläche sind optimal auf die einzelnen Wohnungen verteilt, die sich
durch ihre praktische Größe und den gepflegten Zustand auszeichnen.
Das Grundstück ist mit 347 qm pflegeleicht gestaltet und somit ideal für Anleger, die Wert auf geringen Pflegeaufwand legen. Insgesamt verfügen die
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Waltroper Innenstadt sowie den beeindruckenden Kirchenturm bieten - perfekt für entspannte Momente im Freien.
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Waltrop ist hervorragend an die Ruhrgebietsstädte wie Dortmund, Bochum und Essen angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Pendler schnell ihr Ziel, ohne auf die Vorteile des ruhigen Stadtlebens verzichten
zu müssen. Auch das Zentrum von Waltrop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten,
Cafes und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Ein Kindergarten ist nur wenige Schritte entfernt. Die Grundschule ebenso.

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