Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met veel woonoppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden, als tweegezinswoning ontworpen woning werd in 1978 in massieve bouw op een perceel van ca. 630 m² gebouwd en in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd. Ze combineert ruim wonen, duidelijke indelingen en de mogelijkheid om meerdere generaties onder één dak te laten wonen of wonen en verhuren op een zinvolle manier te combineren.

De begane grond overtuigt met een functionele indeling op ca. 135 m² woonoppervlak, plus balkon- en terrasoppervlakken. Bij binnenkomst wordt u al verwelkomd door een ruime hal. Links bevindt zich het gastentoilet – praktisch voor bezoek en het dagelijks gezinsleven.

Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning: hier zorgt een zorgvuldig gebouwde tegelkachel voor een bijzonder warme, behaaglijke sfeer. De open eetruimte sluit harmonieus aan en verbindt wonen, eten en samenzijn tot een sfeervol middelpunt van het huis. De keuken met aparte voorraadkast maakt het ruimteaanbod in het gezinsgedeelte op zinvolle wijze compleet en biedt korte looproutes en extra bergruimte.

Een echte blikvanger is het rondom lopende balkon, dat zowel vanuit de eet- als de woonkamer toegankelijk is. Van hieruit opent zich het uitzicht en ontstaat een gevoel van ruimte. Bovendien bereikt u de tuin en het terras op de zonnige zuidzijde, die via een buitentrap toegankelijk is.

Voor de privéruimtes zijn er een slaapkamer, een kinderkamer en een gasten- of werkkamer beschikbaar – ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of een aparte kamer voor bezoek. De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en douche en biedt daarmee comfort voor uiteenlopende behoeften.

Vanuit de hal leidt een trap naar de benedenverdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en de stookruimte. Bovendien is er toegang tot de zelfstandige woning, die momenteel is afgesloten omdat de woning verhuurd is – deze toegang kan op elk moment weer worden geopend. Zo blijft het gebruik flexibel: gescheiden eenheden, wonen met meerdere generaties of indien nodig weer een sterkere verbinding tussen beide gedeelten.

Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is al uitgebouwd en verwarmd, maar tot nu toe niet actief gebruikt. Belangrijk: de hier bruikbare oppervlakte is niet opgenomen in de oppervlakteberekening. Op de zolderverdieping bevinden zich een grote kamer, drie verdere kamers, een badkamer met daglicht en een bergruimte. Daarmee biedt deze verdieping extra mogelijkheden – bijvoorbeeld voor grotere kinderen, hobbyruimtes, rustig werken of gewoon meer ruimte voor alles wat in het gezinsleven meegroeit.

De inpandige woning omvat ca. 105 m² woonoppervlak (zonder terras), beschikt over een aparte toegang aan de zijkant en is ingericht als een 3-kamerwoning met keuken en badkamer. Daarnaast is er toegang tot de tuin en het terras. Deze eenheid is ideaal voor een rustige, duidelijke scheiding – bijvoorbeeld voor familieleden, volwassen kinderen of als verhuurde woning ter ondersteuning van de financiering.

Bij het huis horen drie garageparkeerplaatsen, waaronder een garage met smeerput – een aantrekkelijk detail, bijvoorbeeld voor hobbyklussers of iedereen die graag praktisch werkt. Het aanbod wordt aangevuld met meerdere parkeerplaatsen buiten. Daarmee is er voldoende ruimte voor gezinsauto’s, bezoek of ook een wagenpark in het dagelijks leven.

In totaal biedt deze woning een rustige, gezinsvriendelijke thuisbasis met veel ruimte, een doordachte indeling en emotionele woonkwaliteit – binnen met de behaaglijke tegelkachel, buiten met een zonnige ligging op het zuiden en de groene toevluchtsoord rondom het huis.

De totale woonoppervlakte inclusief balkon/terrassen en de zolderverdieping bedraagt ca. 300 m²!
De oppervlakken worden aangevuld met een extra gebruiksoppervlak (kelderruimtes, garages) van ca. 80 m².

Locatie