| Type | Industriële hal |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1969 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 385 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 3750 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 500 € |
| Verwarmingskosten | 350 € |
| Totale huur | 4600 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Im Gewerbepark „WerkStadt am Main“ wird das „Haus 4“ vermietet. Die Fläche besteht aus Büro-, Werkstatt- und Lagerräumen mit insgesamt ca. 384 m². Die Räume können sehr flexibel genutzt werden.
Büro mit WCs und Flur ca. 70m² - 2-3 Büros
Werkstatt/Lager ca. 300m²
Kaltlager: ca. 14m²
Das Haus 4 steht solitär und repräsentativ hinter einer Grünanlage im Gewerbepark und verfügt über einen eigenen Eingang mit Windfang. Eines der Büros verfügt über einen Wasseranschluss und wird aktuell als Besprechungsraum mit Küche genutzt. Die Fenster sind z.T. knietief und belichten die Flächen sehr umfangreich. Die Alu-Fenster verfügen über Jalousien. Die Böden sind mit PVC oder Fliesen belegt. Der hinterwärtige Lagerbereich verfügt über einen zweiten ebenerdigen Zugang (ausreichend für den Transport von Europaletten) und weist neben der Hauptfläche verschiedene kleinere Abstellräume auf. Um das Gebäude ist ausreichend Raum zum Be- und Entladen verfügbar. Das Gebäude ist komplett umfahrbar.
Allgemein zur Liegenschaft: repräsentatives Areal mit großzügigen Grünflächen. Zeitlos-modernes Gebäude mit heller Backstein-Fassade. Das Areal ist Video-Überwacht. Jeder Mieter hat Schlüssel für das zentrale Einfahrtstor. Die Liegenschaft liegt direkt an den Main-Auen. Alle Flächen befinden sich im Erdgeschoss. Der Zugang ist 24/7 möglich. Ebenerdige Stellplätze direkt vor dem Gebäude können für 35€ pro Monat angemietet werden. Das Gebäude wird durch eine energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme versorgt.
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Top-Verkehrsanbindung zur B43a (direkt neben Ausfahrt HU-Stadtmitte-Hafen - 1 min), Bahnhof (5 min) und Innenstadt (7 min) schnell erreichbar. Alle Versorgungsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Tankstelle, Waschstraße,...) im Umkreis von 1 km.
