| Woonkamer ca. | 66 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 620 € |
|---|---|
| Totale huur | 717 € |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
| Prijs per m2 | 3.320,70 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 2-kamerappartement op de begane grond van een verzorgde wooncomplex uit bouwjaar 2000 biedt kapitaalbeleggers een veilige investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en aantrekkelijke toekomstperspectieven. Het complex is sinds de realisatie voortdurend onderhouden en presenteert zich in een verzorgde algehele staat – een duidelijk voordeel voor waardevastheid en verhuurbaarheid.
Woonkwaliteit & indeling
Het appartement beschikt over ca. 66 m² woonoppervlakte met een helder gestructureerde en huurdervriendelijke indeling. Via de centrale hal zijn alle ruimtes comfortabel bereikbaar. De royale, lichtdoorstroomde woonkamer vormt het middelpunt en biedt directe toegang tot het zonnige terras, dat de woonwaarde duidelijk verhoogt. De aangrenzende keuken is praktisch ingedeeld en kan naar eigen wens worden ingericht. De slaapkamer overtuigt met een aangename grootte en rustige ligging.
De daglichtbadkamer met raam is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een badkuip, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Een aparte kelderberging zorgt voor extra opslagruimte, terwijl gemeenschappelijke voorzieningen zoals een droogruimte en fietsenruimte de dagelijkse bruikbaarheid verhogen. Rolluiken aan alle ramen en de combinatie van vinyl-, laminaat- en tegelvloeren maken de uitrusting compleet.
Verhuur & rendement
Het appartement is sinds juli 2019 betrouwbaar verhuurd. De maandelijkse netto-kale huur bedraagt ca. 620 EUR excl. een voorschot op de bijkomende kosten van ca. 97 EUR, de warmhuur bedraagt daarmee ca. 717 EUR.
Het maandelijkse huisgeld bedraagt volgens de huidige exploitatiebegroting 2025 ca. 190 EUR, daarin zijn ook reserveringsbijdragen inbegrepen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door een gevestigde maatschappij, wat voor beleggers extra zekerheid betekent.
De voortdurende vraag naar woonruimte op deze locatie biedt beleggers een duurzaam verhuurperspectief en een stabiele waardegroei.
Conclusie
Dit appartement combineert een solide bouwkwaliteit, een helder gestructureerde indeling, veilige huurinkomsten en een gewilde ligging in de Berlijnse rand. Daarmee is het ideaal als langetermijnbelegging voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en kwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
