Over dit appartement
Dit lichte, ideaal op het zuidoosten georiënteerde, rustige 2-kamerappartement in het exclusieve Marina Garden combineert modern wonen met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Houtkozijnen met kamerhoge, driedubbele beglazing zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De aan de buitenzijde aangebrachte, elektrisch bedienbare textielscreens bieden extra comfort als zonwering en inkijkbescherming.
In de hal en in de woon- en slaapkamer ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en betegeld met kamerhoge tegels van 60 × 60 cm. Vloerverwarming zorgt voor behaaglijke warmte in alle ruimtes, terwijl de energiezuinige, tochtvrije plafondkoeling op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat vanuit beide kamers toegankelijk is en met zijdelings uitzicht op de Elbe ruimte biedt voor ontspannen momenten en de woonruimte uitbreidt met een beschutte buitenruimte.
Het appartement krijgt een hoogwaardige inbouwkeuken van de Duitse fabrikant Nobilia (plaatsing naar verwachting begin november). Deze combineert een tijdloos, modern design met onderhoudsvriendelijke materialen en een comfortabele uitrusting met zorgvuldig geselecteerde merkapparatuur van de fabrikanten Siemens en Bosch.
De stijlvol ingerichte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een frameloze douchewand en hoogwaardig sanitair van Laufen en Grohe. De exclusieve afwerking wordt aangevuld met een moderne handdoekradiator, een elegante ledspiegel en een fraaie, op maat gemaakte wastafelonderkast.
Een aparte berging met wasmachineaansluiting biedt praktische opbergruimte en plaats voor een wasmachine, droger en andere huishoudelijke spullen.
Via het ruim opgezette trappenhuis of de moderne lift bereikt u gemakkelijk alle verdiepingen van het gebouw.
Een eigen kelderberging biedt extra opslagruimte. In de fietsenkelder zijn geschikte stallingsmogelijkheden voor fietsen beschikbaar.
Een parkeerplaats in de parkeergarage kan voor € 125,00 per maand extra worden gehuurd. De parkeerplaats is al voorbereid op de installatie van een wallbox (elektromobiliteit).
De ruim opgezette entree, het trappenhuis en de groene binnentuin baden dankzij zorgvuldig geselecteerde sfeerverlichting in de sfeer van een modern hotel. De architectuur creëert ruime open plekken, laat daglicht diep in de gebouwen doordringen en zorgt voor een duidelijke zichtrelatie tussen de parkachtige, groene binnentuin en de Elbe.
De woning bevindt zich in een exclusief, nieuw gebouwd appartementengebouw en biedt de voordelen van een moderne eerste ingebruikname: hoogwaardige materialen, moderne gebouwtechniek, energiezuinige bouw, extensieve dakbegroeiing en een aantrekkelijke woonomgeving. De organisch gebogen gebouwen zijn ontworpen door BARCODE Architects uit Rotterdam. Het wooncomplex ligt direct naast de prachtige, monumentale Grumbtsche Villa en plaatst deze bewust in het middelpunt van het ensemble. Marina Garden is bekroond met de German Design Award 2026 in de categorie „Excellent Architecture – Residential Buildings“.
Meer appartementen beschikbaar: het appartement is beschikbaar met een identieke indeling op de verdiepingen begane grond t/m 4e verdieping. Hier is als voorbeeld het appartement op de 2e verdieping weergegeven. Kale huur: 1.250 Eur (begane grond), 1.275 Eur (1e verdieping), 1.295 Eur (2e verdieping - hier weergegeven in de advertentie), 1.325 Eur (3e verdieping), 1.350 Eur (4e verdieping)
Hieronder vindt u een korte beschrijving in het Engels (Voorzieningen). U kunt ook in het Engels contact met ons opnemen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
• Lichtovergoten 2-kamerappartement in het exclusieve Marina Garden
• Eerste bewoning
• Ideale ligging op het zuidoosten: de hele dag door daglicht
• Houten ramen tot op de vloer, driedubbel glas, met een window-to-wall-ratio van 90 %
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering en privacybescherming
• Mat verzegeld eiken parket
• Balkon met zijdelings uitzicht op de Elbe en hoogwaardige terrasplanken van hout-kunststofcomposiet
• Vloerverwarming
• Energiezuinige, ecologische en tochtvrije plafondkoeling
• Exclusieve badkamer: tegels tot aan het plafond (60 × 60 cm), ruime inloopdouche tot op de vloer, frameloze douchewand, hoogwaardig sanitair van Laufen en Grohe, handdoekradiator, ledspiegel, stijlvolle, op maat gemaakte wastafelonderkast
• Open woon- en eetgedeelte
• Hoogwaardige inbouwkeuken van de Duitse fabrikant Nobilia (plaatsing naar verwachting begin november) met zorgvuldig geselecteerde merkapparatuur van de fabrikanten Siemens en Bosch
• Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Moderne lampen zijn al in alle ruimtes geïnstalleerd
• Woningen die drempelvrij bereikbaar zijn, lift tot in de ondergrondse parkeergarage
• Video-intercom
• Ventilatiesysteem voor een aangenaam binnenklimaat
• Kelderberging
• Fietsenstalling in de kelder
• Parkachtig aangelegde, groene binnentuin
• Duurzaamheid: wijk gebouwd volgens de Duitse KfW-55-norm, waterbesparende kranen van bekende merken, besproeiing van de groenvoorzieningen met opgevangen regenwater, plafondkoeling in combinatie met warmtepomptechniek
• Hoogwaardige entree met sfeerverlichting
• Dankzij glasvezel kan snel internet worden aangelegd
• Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, voorbereid op een wallboxaansluiting en elektrisch rijden (plus € 125,00 / maand)
U kunt ook in het Engels contact met ons opnemen:
• Lichtovergoten 2-kamerappartement in het exclusieve Marina Garden
• Gloednieuw
• Ideale ligging op het zuidoosten: de hele dag door natuurlijk zonlicht
• Houten ramen tot op de vloer, driedubbel glas, met een window-to-wall-ratio van 90%
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering en privacyschermen
• Mat afgewerkte eiken parketvloer
• Balkon met zijdelings uitzicht op de rivier de Elbe en hoogwaardige terrasplanken van hout-kunststofcomposiet
• Vloerverwarming
• Energiezuinig, milieuvriendelijk en tochtvrij plafondkoelsysteem
• Exclusieve badkamer: tegels tot aan het plafond (60 × 60 cm), ruime, toegankelijke inloopdouche, frameloze douchewand, hoogwaardig sanitair van Laufen en Grohe, handdoekradiator, ledspiegel, stijlvolle, op maat gemaakte wastafelonderkastkast
• Open woon- en eetruimte
• Hoogwaardige maatwerkkeuken van de Duitse fabrikant Nobilia (plaatsing naar verwachting begin november) met geselecteerde merkapparatuur van Siemens en Bosch
• Berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger
• Moderne armaturen reeds geïnstalleerd in alle kamers
• Toegankelijke appartementen, lift tot aan de ondergrondse parkeergarage
• Video-intercomsysteem
• Ventilatiesysteem voor een aangenaam binnenklimaat
• Kelderberging
• Fietsenberging
• Parkachtige, aangelegde binnenplaats
• Duurzaamheid: gebouwd volgens de Duitse KfW 55-norm, waterbesparend sanitair van bekende merken, irrigatie van de groene zones met opgevangen regenwater, plafondkoeling gecombineerd met warmtepomptechnologie
• Hoogwaardige entree met sfeerverlichting
• Dankzij de glasvezelaansluiting kan snel internet worden geïnstalleerd
• Ondergrondse parkeerplaats geschikt voor de installatie van een wallbox en het opladen van elektrische voertuigen (plus €125.00 per maand)
Overige gevallen
Meer appartementen beschikbaar: Het appartement is beschikbaar met dezelfde indeling op de verdiepingen begane grond t/m 4e verdieping. Hier is bij wijze van voorbeeld het appartement op de 2e verdieping weergegeven. Kale huur: 1.250 Eur (begane grond), 1.275 Eur (1e verdieping), 1.295 Eur (2e verdieping - hier weergegeven in de advertentie), 1.325 Eur (3e verdieping), 1.350 Eur (4e verdieping)
U kunt ook in het Engels contact met ons opnemen.
Wij nodigen u graag uit om deze woning ter plaatse te bezichtigen en zelf een indruk te krijgen van de vele voordelen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om meer details te ontdekken en nader kennis te maken met uw toekomstige droomwoning.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij helpen u graag met al uw vragen over deze woning.
Alle gegevens in deze advertentie zijn naar eer en geweten opgesteld. Ondanks zorgvuldige controle zijn fouten, wijzigingen en tussentijdse afwijkingen voorbehouden. De gegevens dienen ter algemene informatie en vormen geen bindend contractueel aanbod en geen overeenkomst over de staat of garantie, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woonwijk Marina Garden dankt haar naam aan haar uitzonderlijke ligging. Ze ligt centraal tussen Pieschen en de Neustadt, op een idyllische locatie direct aan de Elbe, naast de monumentale Grumbtsche Villa. Hier gaat rustig wonen aan de schilderachtige Elbe samen met de culturele diversiteit van Dresden.
Marina Garden is meer dan alleen een woonadres. Het is een thuis aan de Elbe, omringd door de uiterwaarden, het water en het historische karakter van Dresden.
Marina Garden biedt flexibele mobiliteit voor elke levensstijl. Met een directe tramverbinding, het Elberadweg voor de deur en een ondergrondse parkeergarage met rechtstreekse toegang tot het gebouw bent u snel onderweg in Dresden en de omgeving – ook zonder auto.
Afstanden
• 1 min.: lopen naar de halte Alexander-Puschkin-Platz
• 5 min.: met de auto naar de snelweg A4
• 6 min.: met de fiets naar de historische binnenstad van Dresden
Het beste van Dresden voor de deur
• Op enkele minuten afstand van de historische binnenstad van Dresden
• Rechtstreekse verbinding met winkelcentrum Elbepark en Radebeul
• Concerten en evenementen in het Alte Schlachthof – gemakkelijk te voet bereikbaar
• Op enkele minuten afstand van de cafés en boetieks in de Äußere Neustadt
• Op slechts een paar stappen van de strandbar en de beachvolleybalvelden bij Citybeach
• Rechtstreekse toegang tot het Elberadweg – om te fietsen, joggen en wandelen
• Halte Alexander-Puschkin-Platz: tramlijnen 4 en 9 en buslijn 81 stoppen direct voor Marina Garden
• Drie parkeerplaatsen voor voertuigen van de lokale autodeelaanbieder teilAuto direct op het terrein
Aantrekkelijke locatie voor werkenden en internationale professionals:
Marina Garden combineert een uitzonderlijke woonlocatie aan de Elbe met korte reistijden naar de belangrijkste wetenschaps-, onderzoeks- en technologielocaties van Dresden.
Het Universitätsklinikum Carl Gustav Carus, de TU Dresden en talrijke bedrijven en onderzoeksinstellingen van de hightechlocatie Dresden zijn snel bereikbaar.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor medewerkers van Infineon, GlobalFoundries, Bosch, ESMC/TSMC en de Dresdense Fraunhofer- en Helmholtz-instituten.
Ook het centrum van Dresden, station Dresden-Neustadt en de luchthaven zijn uitstekend bereikbaar.
Dankzij de tramhalte Alexander-Puschkin-Platz, die op één minuut lopen ligt, het Elberadweg en de snelle aansluiting op de A4 biedt Marina Garden een ideale combinatie van stedelijke bereikbaarheid en hoogwaardig wonen aan de oever van de Elbe.
De De directe ligging aan de oevers van de Elbe nodigt uit tot ontspannende wandelingen of sportieve vrijetijdsactiviteiten. De balans tussen het stadsleven en ontspanning dicht bij de natuur is hier harmonieus verwezenlijkt. Dat u de oude binnenstad tijdens een ontspannen wandeling of een kort fietstochtje in slechts enkele minuten bereikt, is slechts een van de vele voordelen van deze exclusieve woonlocatie.
Dresden zelf imponeert met zijn culturele diversiteit, historische bezienswaardigheden en een bruisend sociaal leven, dat voor elk wat wils te bieden heeft.
Deze ideale ligging biedt dus een thuis in een stad die rijk is aan geschiedenis en vol toekomstperspectief zit.
