| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 255.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.971,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDie Wohnanlage
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage „Groß Glienicker See“, die 1997 erbaut wurde und wie ein Park angelegt ist. Die Häuser stehen zwischen altem Baumbestand und großen Rasenflächen. Gepflasterte, von Hecken gesäumte Fußwege verbinden sie miteinander. Die Anlage selbst ist autofrei, geparkt wird in den Carports am Rand.
Das Haus Ribbeckweg 2b hat nur sechs Wohnungen. Es hat einen überdachten Eingang mit Briefkasten- und Gegensprechanlage und ein helles, gepflegtes Treppenhaus. Die Fassaden sind hell verputzt, die Wohnungen im Obergeschoss haben großzügige Balkone und die im Dachgeschoss Dachterrassen.
Die Wohnung
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat ca. 64,20 m² Wohnfläche. Vom Flur gehen alle Räume ab.
Herzstück ist der ca. 26 m² große Wohn- und Essbereich. Er hat eine verglaste Ecke mit bodentiefen Fenstertüren auf zwei Seiten und ist deshalb sehr hell. Eine gemütliche Essnische gehört dazu. Von hier geht es auf den großen, überdachten Balkon zur ruhigen Gartenseite mit Blick in die Baumkronen.
Das Schlafzimmer hat ca. 16 m² und zwei Fenster. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem Carport.
Vermietung
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 vermietet. Die Miete beträgt:
Nettokaltmiete: 715 €/Monat (680 € für die Wohnung, 35 € für den Carport)
Jahresnettokaltmiete: 8.580 €
Seit Mietbeginn unverändert
Ausstattung
Verglaste Wohnzimmerecke mit bodentiefen Fenstertüren
Großer, überdachter Balkon zur Gartenseite
Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug, Küche mit Fenster
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
Laminat, im Schlafzimmer Teppichboden
Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Gegensprechanlage, Rauchmelder
Zentrale Gasheizung, Kessel von 2019
Kellerraum und Carport
Autofreie, parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand
Glasfaseranschluss im Ausbau
Gemeinschaft & Kosten
Die WEG umfasst 26 Einheiten. 6 Einheiten im Haus, professionelle Verwaltung bestellt bis 2031
Hausgeld: 371 €/Monat (inkl. 47,96 € Rücklage)
Erhaltungsrücklage Haus J: ca. 32.000 €
Keine Sonderumlagen beschlossen, Anlage laut Verwaltung „in gutem Zustand“
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
255.000 € Vermietete 2-Zimmer Wohnung - in der Wohnanlage Groß Glienicker See14476 Potsdam– Groß Glienicke
442.900 € Stijlvol 2-kamerappartement met 2 balkons en loggia - hoge belastingvoordelen en afschrijvingspotentieel14476 Krampnitz /Potsdam
435.000 € Uw nieuwe thuis tussen comfort en natuur.14476 Potsdam-Krampnitz
