Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 99 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 469.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.737,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesWonen op twee niveaus, veel ruimte en een woongevoel dat duidelijk verschilt van een klassieke etagewoning: deze royale maisonettewoning biedt op circa 99 m² woonoppervlak een doordachte indeling en een aangenaam huiselijk gevoel.
Het hart van de woning is de lichte en royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier ontstaat een mooi middelpunt voor het dagelijks leven, gezellige avonden met familie en vrienden of ontspannen uren in de buitenlucht.
De indeling over twee woonniveaus zorgt voor prettig gescheiden woon- en terugtrekruimtes en is bijzonder geschikt voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan ruimte en een individuele indeling.
Een ander pluspunt zijn de twee badkamers met daglicht: een badkamer met ligbad en een extra douchebad zorgen vooral in het dagelijks gezinsleven voor extra comfort.
Bij de woning horen bovendien een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage met stroomaansluiting, die al bij de koopprijs is inbegrepen. Een tweede parkeerplaats in de ondergrondse garage bevindt zich direct ernaast en kan optioneel voor 20.000 € extra worden gekocht.
De woning bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex uit 2006. Wij hebben er zelf vele jaren gewoond en de woning zorgvuldig onderhouden; tegelijkertijd biedt zij ruimte om afzonderlijke delen naar eigen smaak in te richten.
Wij verkopen de woning uitsluitend omdat wij als gezin van vijf ruimer zijn gaan wonen.
De woning bevindt zich op de 2e verdieping. Er is geen lift aanwezig. Dit willen wij al vóór een bezichtiging transparant vermelden.
De verkoop vindt zonder makelaarscourtage en rechtstreeks van particuliere eigenaar plaats. De overdracht is in onderling overleg mogelijk.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zur Küchenausstattung gehören unter anderem ein hochwertiges AEG-Induktionskochfeld sowie ein moderner AEG-Backofen mit Heißluftfritteusenfunktion.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder: ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon verfügt über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss ist bereits im Kaufpreis von 469.000 € enthalten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt daneben und kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden.
Für das Gebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Wohnanlage wurde 2006 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der genaue Übergabetermin kann individuell vereinbart werden.
Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als fünfköpfige Familie räumlich vergrößert haben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einigen kurzen Informationen zu den Interessenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar im Stadtteil Heutingsheim und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Freiberg am Neckar liegt unmittelbar vor den Toren Ludwigsburgs und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Besonders attraktiv für Berufspendler ist die S-Bahn-Anbindung über die Linie S4. Ludwigsburg ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof in rund 25 Minuten.
Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die A81 ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord beziehungsweise Pleidelsheim gut erreichbar. Damit sind neben Ludwigsburg und Stuttgart auch Bietigheim-Bissingen, Marbach und Heilbronn gut angebunden.
Gleichzeitig bietet Freiberg am Neckar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu den Neckarauen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Gerade die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv.
