| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 256 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 758 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.707,03 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke vrijstaande huis in Mömbris werd in 1965 gebouwd, in 2003 volledig gerenoveerd en sindsdien stap voor stap liefdevol verder ontwikkeld.
Op 256 m² woonoppervlak zijn vijf kamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen – bovendien een 758 m² groot perceel op een onbebouwde hellinglocatie, dat ruimte biedt voor gezin, tuin en ontspanning:
De bovenverdieping is ingericht om te „leven” en overtuigt met een royaal ruimtegevoel en een buitengewone plafondhoogte van 3,7 m op het hoogste punt. De entree, hoogwaardige keuken (eind 2023) met grote bijkeuken en de lichte eet- en woonkamer met houtkachel (2011) openen zich naar een bijzonder royale en luchtige woonambiance. Van hieruit leidt de toegang direct naar de royale buitenruimte. Het terras (2024) op het zuidwesten, gemaakt van hoogwaardig IPE-hout en voorzien van een elektrische pergola, nodigt op 75 m² uit tot prachtige momenten met familie en vrienden, terwijl op het oostbalkon voor de keuken van een zonnig ontbijt kan worden genoten. Een toilet, twee garageplaatsen en een parkeerplaats, evenals een royale binnenplaats om te manoeuvreren, te spelen of spontane gasten te ontvangen, completeren de verdieping.
Op de benedenverdieping bevinden zich de slaapkamer, de in 2025 pas gerenoveerde hoofdbadkamer met een kleine inloopkast, de kleedkamer (voorheen kinderkamer), de gastenbadkamer, kantoor/atelier/gastenverblijf, kelderruimtes en de tuin.
Nieuwe parketvloeren (2022) lopen door de woon-, slaap-, kleed- en werkkamers op beide verdiepingen en vormen een aanvulling op de granieten vloer in de rest van het huis.
De in bijna het hele huis aangelegde vloerverwarming wordt centraal verwarmd door een olieverwarmingssysteem (bouwjaar verwarmingssysteem 2002). Dankzij de royale ondergrondse tank van 13.000 liter kan strategisch voordelig worden bijgekocht. Er is een geldig energiecertificaat aanwezig. Het huis is geschikt voor een warmtepomp en kan worden uitgerust met een op het zuiden gerichte fotovoltaïsche installatie.
De onbebouwde hellinglocatie zorgt voor een weids uitzicht en rust. De onderhoudsvriendelijke, modern aangelegde tuin met drie verhoogde moestuinbakken maakt het perceel tot een echte plek van welzijn en wordt ’s avonds met sfeerverlichting in scène gezet.
Wandelaars, honden- en paardenbezitters en iedereen die van de natuur houdt, zullen de ligging in deze omgeving net zo waarderen als de snelle toegang tot het centrum van Frankfurt en de luchthaven.
- Bouwjaar 1965, volledig gerenoveerd in 2003
- 256 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen
- 758 m² perceel, onbebouwde hellingligging
- 5 kamers, 2 badkamers
- Kelder van 23 m², gereedschapsschuur/werkplaats van 13 m²
- Terras- en balkonoppervlakken: 106 m²
- Nieuwe inbouwkeuken (eind 2023)
- Hoofdbadkamer gerenoveerd (2025)
- Nieuwe parketvloeren in woonkamer, slaapkamer, dressing en werkkamer (2022)
- Verbouwing van het terras (2024) met elektrische pergola, GRAD-systeem: IPE-terrasplanken op aluminiumsysteem
- Brunner verwarmingshaard van 11 kW met 500 kg chamotteringen voor warmteopslag in de woonkamer (2011)
- Neher-insectenhorren aan veel ramen en deuren
- TEBA-plisségordijnen in keuken en bijkeuken
- Onderhoudsvriendelijke, modern aangelegde tuin met 3 verhoogde plantenbedden en sfeerverlichting
- Cisterne van 5000 l voor gastentoilet en tuinberegening
- Automatische gazonberegening, Hunter-systeem
- Videobewaking
- 2 garageplaatsen, 1 parkeerplaats, binnenplaats
- Centrale verwarming, vloerverwarming, op olie, bouwjaar verwarmingsinstallatie 2002, geschikt voor warmtepomp
- Ondergrondse tank van 13.000 liter
- Warm water via centrale verwarming
- Raamventilatie
- Geldig energiecertificaat aanwezig
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Mömbris ligt in het district Aschaffenburg in Neder-Franken, ingebed in het Kahlgrund aan de voet van de Spessart. De marktgemeente telt ongeveer 11.500 inwoners en biedt met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, artsen en horeca in de directe omgeving een solide infrastructuur, zonder het landelijke karakter van de omgeving te verliezen.
Winkelen:
- Rewe (supermarkt): ca. 300 m
- Netto Marken-Discount (supermarkt): ca. 400 m
- Kelterei Grünewald (levensmiddelen): ca. 1,5 km
- Levensmiddelenwinkel: ca. 1,6 km
- Naturkost am Bauersberg (supermarkt): ca. 1,9 km
+ een groot aantal Aldi-, Lidl- en Edeka-filialen in de nabije omgeving (15 min)
Onderwijs:
- Kinderdagverblijf Sausewind: ca. 1,4 km
- Ivo-Zeiger-basisschool Mömbris: ca. 1,5 km
- Basisschool Gunzenbach / Mömbris-Gunzenbach: ca. 1,5 km
- Hanns-Seidel-Gymnasium, Realschule Hösbach: ca. 11 km
- Technische Hogeschool Aschaffenburg (University of Applied Sciences)
In Aschaffenburg is het volledige Beierse schoolsysteem aanwezig – 12 basisscholen en 18 middelbare scholen, waaronder Mittelschulen, Realschulen en meerdere gymnasia, evenals beroepsscholen en ondersteuningscentra.
Horeca:
- Heimbacher Mühle (restaurant): ca. 750 m
- Heidi’s Braustüberl (Golfplatz Aschaffenburg) 8km
- Zum Ochsen (hotel en restaurant) 7,5km
- Landgasthof „Zur Gemütlichkeit": ca. 1,2 km
Gezondheid:
- Artsen aan de Krohbergweg: ca. 1,2 km
- Kursana Domizil (verpleeghuis): ca. 1,4 km
- Gemeinschaftspraxis Burgmaier/Voß (tandarts): ca. 1,4 km
- Kinderarztpraxis Zenglein: ca. 1,5 km
- Markt-Apotheke: ca. 1,5 km
Vrije tijd:
- Speelplaats: ca. 50 m
- Sportaccommodaties: ca. 400–500 m (tennis, voetbal, schietsport)
- Wandelpaden voor de deur
- Hondenterrein ca 350 m
Verkeersverbindingen:
- Bushalte Klinger: ca. 450 m
- Station Mömbris-Mensengesäß: ca. 1,7 km
- Oprit naar de snelweg: ca. 7 km
- Centrum Aschaffenburg 14 km
- Centrum Frankfurt 45 km
- Luchthaven Frankfurt 55 km
949.000 € Gemoderniseerde vrijstaande woning met karakter – hellend terrein, tuin en veel ruimte in Mömbris63776 Mömbris
1.450.000 € --Het bijzondere vastgoed-- Informatie graag aanvragen --63776 Mömbris-Niedersteinbach
460.000 € Boven de daken van Nidda63776 Nidda
