| Woonkamer ca. | 297 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 768 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 995.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.350,17 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie in Essen-Kettwig presenteert deze historische villa uit 1912 zich als een geslaagde combinatie van klassieke architectuur, royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op een perceel van circa 768 m² staat ca. 297 m² woonoppervlak en in totaal acht kamers ter beschikking. Behouden details uit de bouwperiode verlenen het gebouw een onmiskenbare uitstraling en creëren een stijlvolle omgeving voor veeleisende gebruiksconcepten.
Al bij de entree komt het bijzondere karakter van het pand tot uiting. Historische glas-in-loodramen, verfijnde stucwerkelementen en de gerestaureerde originele trap benadrukken de representatieve uitstraling en bieden een doeltreffend kader voor het ontvangen van klanten, cliënten of zakenpartners.
De begane grond is dankzij de royale ruimtelijke indeling bijzonder geschikt als centrale ontvangst- en bedrijfsruimte. De aanwezige ruimtes zouden bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als receptie, vergaderruimte en als afzonderlijke of gemeenschappelijke kantoren. Vanuit de aangrenzende keuken komt u direct op het terras en vervolgens in de tuin. Een extra ruimte, een badkamer en een separaat toilet completeren deze verdieping.
Op de bovenverdieping staan drie flexibel te gebruiken ruimtes ter beschikking, die onder andere geschikt zijn als kantoren, vergader-, behandel- of trainingsruimtes. Een balkon, een extra keuken en een separaat toilet maken het indien gewenst mogelijk een grotendeels zelfstandige werkruimte in te richten.
De zolderverdieping beschikt over nog twee ruimtes, een badkamer, een hal en een bijruimte. Hier zijn extra mogelijkheden voor kantoren, project- of creatieve ruimtes en archiefruimte.
De ruimtelijke indeling biedt veelzijdige commerciële perspectieven. Met name een gebruik als kantoor, praktijk, agentschap, adviesbureau of representatieve bedrijfsvestiging is voorstelbaar. Ook de indeling in verschillende werkgebieden of de combinatie van meerdere activiteiten behoort tot de mogelijkheden.
Het pand staat momenteel geregistreerd als woonobject. Commercieel gebruik vereist mogelijk een door de autoriteiten goedgekeurde wijziging van het gebruik. Het controleren van de toelaatbaarheid en het verkrijgen van alle vereiste vergunningen berusten bij de koper en geschieden voor diens rekening en risico. Er wordt geen garantie gegeven voor de vergunningsmogelijkheden van een bepaald gebruik.
Meerdere kelder- en bijruimtes en een aparte wasruimte bieden praktische opslag- en archiefruimtes. De volgroeide tuin met zijn prachtige bomenbestand, het terras, een garage en extra parkeermogelijkheden completeren het aanbod.
Deze historische villa combineert een representatieve uitstraling met een royaal ruimteaanbod en grote flexibiliteit. Zij biedt bedrijven en zelfstandige professionals de zeldzame gelegenheid om een bijzondere werkomgeving met historische ambiance en veelzijdige inrichtingsmogelijkheden te creëren.
Graag presenteren wij u dit uitzonderlijke vastgoed tijdens een persoonlijke bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
