Bouwgrond op gewilde locatie in Falkensee

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Dit aantrekkelijk gelegen bouwperceel bevindt zich in het rustige, achterste deel van een groter perceel en biedt door zijn beschutte ligging een hoge mate van privacy. De splitsing is nog niet opgedragen; de definitieve opmeting en kadastrale afsplitsing vinden na het sluiten van de koopovereenkomst plaats op initiatief en voor rekening van de koper. Geringe afwijkingen van de latere perceelsgrootte zijn in het kader van de officiële opmeting mogelijk.

Het perceel maakt indruk door een uitgestrekte, zonnige grasvlakte, omzoomd door kleine fruitbomen en verder oudere bomen. Deze natuurlijke omgeving creëert een aangename, groene sfeer en biedt ideale voorwaarden voor een ruime tuin, speelplekken of ideeën voor een natuurgerichte inrichting. Aan het einde van het perceel bevindt zich een grote houten kist, die uitstekend als opslagruimte kan worden gebruikt.

De vorm van het perceel is trapeziumvormig en biedt door zijn breedte en diepte diverse bouwmogelijkheden. Met een breedte van ca. 20?m aan de voorzijde, ca. 16?m aan de achterzijde en een lengte van rond 42?m ontstaat een harmonieus, goed bruikbaar perceelsprofiel. De zonnige ligging zorgt de hele dag door voor optimale lichtomstandigheden.

De toegang verloopt via een reeds bestaande weg aan de linker perceelzijde. Hiervoor wordt in het kader van de perceelsplitsing een recht van voetpad, rijweg en leiding ten gunste van het perceel officieel ingeschreven. De weg zelf maakt geen deel uit van de aangegeven perceelsgrootte van 920?m².

Juridische informatie
De feitelijke kadastrale splitsing evenals de opmeting voor de vorming van een zelfstandig perceel vinden plaats in het kader van de afronding van de koopovereenkomst voor rekening van de koper, voor zover in de notariële akte geen afwijkende regeling wordt getroffen. De definitieve perceelsgrootte kan in het kader van de officiële opmeting gering wijzigen.

Bijzonderheden in één oogopslag:
- Rustige ligging achteraan met hoge privacy
- Ruime grasvlakte met fruitbomen en oude bomenstand
- Trapeziumvormige indeling: voor ca. 20?m, achter ca. 16?m breed, ca. 42?m lang
- Zonnige ligging
- Grote houten kist aan het einde van het perceel als praktische opslagruimte

Dit perceel biedt een zeldzame combinatie van rust, groen en ontwerpruimte - ideaal voor iedereen die een natuurrijke omgeving met goede bouwmogelijkheden zoekt.

Location