Woonkwaliteit op het hoogste niveau – Modern gelijkvloers appartement met tuin te koop in Bürstadt!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis:
Dit uitzonderlijke gelijkvloersappartement combineert een royaal ruimteaanbod met modern wooncomfort, aantrekkelijke buitenruimtes en een hoge woonkwaliteit.

Het appartement bevindt zich in een meergezinswoning, waarvan het oorspronkelijke bouwdeel dateert uit 1970.
In het kader van een uitgebreide renovatie in de jaren 2018 tot 2019 werd dit gedeelte, met uitzondering van de buitenmuren, volledig gemoderniseerd en naar een eigentijdse woonstandaard gebracht.

Bijzonder vermeldenswaardig is de hoogwaardige aanbouw uit 2019, waardoor de woonoppervlakte werd uitgebreid tot in totaal ca. 138,71 m². Het oorspronkelijke woongedeelte omvat ca. 68 m², terwijl circa 70 m² van de huidige woonoppervlakte door de moderne aanbouw is ontstaan en daardoor in een vrijwel nieuwe staat verkeert.
Het appartement verenigt daardoor de charme van een grondig gerenoveerd bestaand gebouw met de voordelen van modern wonen.

Op circa 138,71 m² woonoppervlakte wacht u een doordachte indeling met lichte ruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Tot de bijzondere voorzieningen behoren de royale tuin, het balkon, twee buitenparkeerplaatsen die bij de koopprijs zijn inbegrepen, vloerverwarming, airconditioning en de separate toegang tot het appartement.

De separate toegang tot het appartement zorgt voor een aangename mate van onafhankelijkheid en wordt bovendien opgewaardeerd door een nieuw geplande buitentrap.

De royale woon- en eetruimte vormt het middelpunt van het appartement. Grote raampartijen creëren een vriendelijke sfeer en zorgen voor veel daglicht.

De open inbouwkeuken past harmonieus in de woonruimte en is al bij de koopprijs inbegrepen.
In totaal zijn er twee slaapkamers. Een extra doorgangskamer biedt verdere mogelijkheden – als kleedkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of uitbreiding van het slaapgedeelte.

Voor een aangenaam woongevoel zorgen de vloerverwarming in alle ruimtes en de aanwezige airconditioningsystemen.
De badkamer wordt momenteel gemoderniseerd en krijgt een eigentijdse inrichting. Het aanbod wordt aangevuld met een separaat gastentoilet.

Een bijzonder hoogtepunt is de royale tuin, die exclusief aan dit appartement is toegewezen. Hier geniet u van veel ruimte voor ontspanning, tijd met het gezin of gezellige zomeravonden.
Daarnaast nodigt het balkon uit om ontspannen uren buiten door te brengen.

Bovendien zal het appartement in de toekomst beschikken over een eigen kelderruimte met een Uitgebreid tot circa 2,5 m × 2,1 m en biedt daardoor extra bergruimte.

Na ongeveer zeven jaar gebruik zijn hier en daar schilderwerkzaamheden en kleinere optische herstelwerkzaamheden voorzien. De hiervoor ontstane kosten worden ten gunste van de koper in aanmerking genomen en in het kader van de notariële koopovereenkomst dienovereenkomstig geregeld, zodat deze maatregelen financieel door de verkoper worden gedragen.

Een aantrekkelijke woning met veel ruimte, moderne voorzieningen, een ruime tuin, twee parkeerplaatsen en een groot aandeel nagenoeg nieuwe woonoppervlakte uit 2019 – ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die wil genieten van gelijkvloers wonen met een tuin.

Locatie