Over dit huis.
"HAUS-SCHLUCHSEEBLICK" met 3 TOP GEMEUBILEERDE (VAKANTIE)WONINGEN op een PREMIUMLOCATIE in SCHLUCHSEE/ZWARTE WOUD met flexibele gebruiksmogelijkheden, (1,05 miljoen €, exclusief inventaris)
-De goed onderhouden en aantrekkelijke woning zonder renovatieachterstand is flexibel te gebruiken, omdat elke (vakantie)woning over een aparte ingang/toegang beschikt en een eigen, groot balkon of terras heeft.
-TOERISTISCHE VERHUUR: De 3 volledig gemeubileerde premiumwoningen (92m2, 70m2, 48m2) worden al jaren succesvol toeristisch verhuurd.
-EIGEN GEBRUIK EN VERHUUR: Eén woning kan ook zelf worden bewoond en de andere twee vakantiewoningen kunnen toeristisch worden verhuurd, of het geheel kan als meer-generatiewoning worden gebruikt.
-ZORGELOZE INVESTERING: De volledige vakantieverhuur kan ook gemakkelijk door een agentschap worden geëxploiteerd.
-KLASSIEK RENDEMENT: Omzetting naar langdurige, vaste verhuur van alle eenheden mogelijk.
-DE VOLLEDIGE, HOOGWAARDIGE TOTALE INVENTARIS IS IN DE KOOPPRIJS INBEGREPEN!
Ontsnap aan de hitte en investeer in Schluchsee (930m), een van de meest begeerde bestemmingen in het Hochschwarzwald, in een crisisbestendige materiële investering - als solvabele geïnteresseerde biedt het veelzijdig bruikbare en aantrekkelijke "Haus-Schluchseeblick" u een toeristisch begeerde locatie aan de grootste meer in het Zwarte Woud.
In het veelzijdig bruikbare "Haus-Schluchseeblick" KUNT U DE SLEUTEL OMDRAGEN EN VANAF DE EERSTE DAG de toeristische verhuur naadloos voortzetten of het flexibel gebruiken en ervan genieten voor eigen gebruik + verhuur / als meer-generatiewoning / serviced apartments / beleggingsobject of vakantiehuis/bedrijf.
Het vrijstaande meergezinswoning uit bouwjaar 1973 zonder renovatieachterstand (uitgebouwd in 1986), met een schitterend mooi panorama-/meerzicht en 840m2 terrein, bevindt zich in het heilklimatische kuuroord Schluchsee (960m) en ligt op slechts enkele minuten lopen van het dorpscentrum, het station en de oever van het meer.
-Een oase van rust, maar goed aangesloten op het openbaar vervoer en de drielandenregio D/CH/F.
Verspreid over drie etages bevinden zich de 3 volledig ingerichte, met een bijzondere sfeer (Classic-Car-ambiance) uitgeruste en gerenoveerde premiumvakantiewoningen met grote balkons/terras (zuidwestelijke ligging) en een prachtig panorama-/meerzicht.
Bij het huis horen bovendien 4 vlak gelegen parkeerplaatsen en 1 garage.
-Elke woning beschikt over een eigen toegang/ingang, die via een bestaande binnentrap en -deur kan worden geopend, waardoor de woningen op de kelder-/beganegrondverdieping indien nodig "met elkaar verbonden kunnen worden.
HET VOLLEDIGE MEUBILAIR EN DE INVENTARIS van de 3 premiumvakantiewoningen en van het huis (meubels, keukens, servies, textiel, badtextiel, apparaten en Classic-Car-decoratie) IS IN DE PRIJS INBEGREPEN! (Volgens de inventarislijst).
De verkoop van het vastgoed gebeurt COMMISSIEVRIJ door de eigenaars (wegens leeftijd).
Het meergezinsgebouw werd op een lichte helling op een rotsachtige ondergrond gebouwd en biedt stabiliteit en een stevige fundering. De begane grond en de bovenverdieping zijn uitgevoerd volgens de beproefde houtskeletbouwmethode (Breisgau Haus) en de benedenverdieping/kelderverdieping in massieve betonbouw.
-De 4 parkeerplaatsen, de toegang tot het huis en de garage zijn vanaf de straat vlak toegankelijk.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Verzorgde ambiance en wooncomfort:
De 3 droomvakantiewoningen verkeren in zeer goede staat, zijn volledig gemeubileerd, uitgerust met divers meubilair en inventaris en ingericht in "Classic-Car-Design".
-De vloeren zijn voorzien van designvinyl of laminaat, de badkamers/toiletten van vloer- en wandtegels, de muren zijn opnieuw geschilderd en qua kleur afgestemd op het meubilair.
Het pand is voortdurend gerenoveerd en technisch up-to-date:
-Viessmann-oliecondensatieketel Vitorondes 200T, geïnstalleerd in dec. 2023, werkt op premium bio-stookolie.
-De elektriciteit is gedeeltelijk vernieuwd, WLAN aangelegd (kabel), meerdere ramen vernieuwd (kunststof), evenals 9 aluminiumjaloezieën en 3 buitenzonneschermen aangebracht.
-In het sanitaire gedeelte zijn onder andere de douche, mengkranen en waterkranen nieuw geïnstalleerd en de vloer/wanden opnieuw betegeld.
-In de EG-woning is een nieuwe keuken geïnstalleerd, in de OG- en UG-woning zijn alle keukenapparaten nieuw geïnstalleerd (vaatwasser, koelkast, fornuis).
-Het huis is uitgerust met veiligheidssleutels (sluitplan) en een hoogwaardige CH-sleutelkluis.
-Hoofdaansluiting op het lokale warmtenet is aanwezig.
Overige gevallen
Het meergezinswoning is als volgt ingedeeld:
-UG: 1,5-kamerappartement 48m2, terras 40m2
Woon-eet-slaapkamer, keuken, badkamer met douche en bad, toilet
-EG: 2,5-kamerappartement 92m2, balkon 14m2
Woon-/eetkamer, lounge, keuken, badkamer met douche en bad, slaapkamer
-OG: 2,5-kamerappartement, 64m2, balkon 9m2
Woonruimte, keuken, eethoek/bar, badkamer met douche en bad, slaapkamer
-Bij het huis horen: 1 garage en 4 parkeerplaatsen
-Kelderverdieping: kantoor/wasruimte, bijkeuken, kelder, verwarmingsruimte
-Gang: 1 gastentoilet
De domeinen "Haus-Schluchseeblick.de.com", de website en de lopende gastenboekingen (Booking.com) kunnen in overleg worden overgenomen.
U KUNT IN DIT AANTREKKELIJKE VASTGOED DE SLEUTEL OMdraaien EN VANAF DE EERSTE DAG EEN INTERESSANTE OPBRENGST REALISEREN, HET ZELF BEWONEN OF OP ANDERE WIJZE GEBRUIKEN EN ERVAN GENIETEN.
-Aanvragen en informatie worden door Haus-Schluchseeblick graag schriftelijk of telefonisch verstrekt na volledige opgave van adres / tel. / e-mail.
-Een bezichtiging van het interieur kan vanwege de lopende verhuur aan gasten alleen met serieuze geïnteresseerden en na overlegging van een bewijs van kredietwaardigheid plaatsvinden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het aantrekkelijke, veelzijdige vastgoed met een prachtig panorama-/meerzicht ligt op een toplocatie in het heilklimatische kuuroord Schluchsee (dorpskern).
Schluchsee, gelegen in het natuurpark Zuidelijke Zwarte Woud, is een toeristisch aantrekkelijke plaats met het gelijknamige, idyllische meer en wordt bezocht door gasten uit de hele wereld.
De plaats biedt een goede infrastructuur (speciaalzaken, discountwinkels, artsenhuis, apotheek, seniorencentrum, bank/postkantoor, cafés en restaurants) en uiteenlopende activiteiten (watersport, kamperen, wandelen, fietsen, wintersport, vissen) en is ook een "eldorado" voor honden.
-Door de Dreiseenbahn is de plaats goed aangesloten op het spoorwegnet, ligt hij gunstig aan de B500 (Schwarzwaldhochstraße) en aan het "drielandenpunt" D/CH/F, wat Schluchsee zowel voor gasten en bewoners als voor zakenmensen aantrekkelijk maakt (goede toegang tot het snelwegennet en de luchthavens ZH/Basel-Mulhouse/Stuttgart).
